Dieses Wohnbaugrundstück befindet sich in Mahlsdorf-Nord, direkt am Stadtrand von Berlin. Der S-Bahnhof Birkenstein ist in ca. 5 min fußläufig zu erreichen. Im Berufsverkehr fährt die S-Bahn im 10 Min.-Takt in das Zentrum von Berlin, das Sie nach weniger als 30 min von hier aus erreichen.
In Mahlsdorf finden Sie verschiedenste Bildungseinrichtungen wie Kitas, Schulen (Grundschulen, weiterführende Schulen wie eine Gesamtschule und ein Gymnasium) diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten.

Dieses Wohnbaugrundstück wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Das angebotene Wohnbaugrundstück mit einer Größe von 1.258 m² liegt an einer befestigten Seitenstraße und ist mit einem kleinen unbewohnten Einfamilienhaus, Garage und einem kleinen Gartengerätehaus bebaut. Die Bestandsbebauung stellt Abriss dar. Die anfallenden Baumfäll-, Abriss- und Entsorgungskosten sind vom Käufer zu tragen.
Eventuell anfallenden Teilungs- und Vermessungskosten sind von den Käufern anteilig zu tragen.

Nach mündlicher Auskunft des Stadtplanungsamtes Hellersdorf kann das Grundstück, entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen, mit zwei Einfamilienhäusern oder zwei Doppelhäusern bebaut werden.
Nach § 34 Baugesetzbuch ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.

Das Grundstück ist rechteckig geschnitten, eingezäunt und seitlich teilweise mit blickdichten Hecken bewachsen.
Die Straßenfront beträgt ca.20 Meter.
Hinweis:
Wir empfehlen dem Käufer seine konkreten Bauvorhaben mit dem zuständigen Stadtplanungsamt abzustimmen.

Erschließung auf dem Grundstück:
• Strom
• Stadtwasser
• Abwasserkanalisation
• Erdgas
• Telefon

Hinweise:
Das Wohnbaugrundstück kann sofort übernommen werden.

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).

Sie haben weitere Fragen?
Email: info@immozippel.de
Tel: 030 – 55 15 67 03
Mobil: 0172 - 60 36 92 5
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr

Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.

Rechtshinweis:
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Grundberatung:
Familiengründung, Trennung, Erbschaft oder Haustausch zur Verkleinerung. Jede Lebenssituation ist einzigartig und benötigt individuelle Antworten.

Hier kommt die umfassende Erfahrung aus 25 Jahren miterlebter Hürden und Stolperfallen ins Spiel. Wir helfen Ihnen wichtigen Vermögens­entscheidungen auf fundierter Wissensbasis zu treffen. Damit umgehen Sie Risiken und Vermögensschäden .

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• Wir wollen uns verkleinern: Wie koordiniert man den Verkauf unserer Immobilie mit dem Kauf der neuen Immobilie ?
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• Wie läuft ein Verkauf ab? Vom Exposé bis zum Notartermin und zur Übergabe.
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Und freundlich grüßt der Immozippel!