Praunheim liegt im Nordwesten von Frankfurt. Ausreichend Freizeitmöglichkeiten sind durch die Nähe zum Niddatal und der Nidda selbst gegeben. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der große Volkspark mit herrlichen Grünflächen und Fahrradwegen. In naher Umgebung stehen ausreichend Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.

Praunheim ist mit der U-Bahnlinie U7 (über Hauptwache, Konstablerwache) und den Buslinien 60, M72 sowie M73 an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Innenstadt liegt in unmittelbarer Nähe. In wenigen Autominuten erreicht man die A66 sowie die A5.

Die moderne und großzügig geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss in einer gepflegten Wohnanlage im Stadtteil Praunheim. Die Nidda und der Nidda Park sind fußläufig erreichbar.

Der Zugang zur Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und führt in die Diele mit Platz für eine Garderobe und über die Treppe in den zentralen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Loggia. Der Wohnbereich ist circa 32 m² groß, ein weiteres Zimmer könnte hier abgetrennt werden. Ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer mit großem Fenster und Blick ins Grüne lassen keine Wohnwünsche offen.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ein Außen-Stellplatz mit Wallbox ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist ideal für ein junges Paar oder den anspruchsvollen Single.

- Offene Küche
- Badezimmer
- Elektrische Rollläden
- Parkettboden
- Sonnige Loggia
- Außen-Stellplatz mit Wallbox
- Kellerabteil

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.8.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 97.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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