Das Penthouse befindet sich in zentraler und begehrter Lage von Espelkamp, einer lebenswerten Stadt im Kreis Minden-Lübbecke in Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Banken sind schnell und bequem erreichbar. Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und angenehmer Wohnqualität.

Espelkamp ist bekannt für seine freundliche Atmosphäre und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Parks, Sportanlagen und kulturelle Veranstaltungen bereichern das Leben in der Stadt und schaffen ein abwechslungsreiches Umfeld für Bewohner aller Altersgruppen. Zudem bietet Espelkamp eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Minden, Lübbecke und Osnabrück, was die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien besonders attraktiv macht.

Willkommen in dieser schönen Wohnung über den Dächern von Espelkamp! Diese stilvolle Penthouse-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage.

Die Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept. Sie umfasst ein geräumiges Schlafzimmer samt Ankleide Bereich, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie eine praktische Garderobe. Besonders die weitläufige Dachterrasse ist ein Highlight – hier kann man entspannen und den herrlichen Ausblick über die Stadt genießen.

Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und verfügt zusätzlich über einen separaten Kellerraum, der wertvollen Stauraum bietet. Für Ihr Fahrzeug steht ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.

Diese Penthouse-Wohnung ist langfristig vermietet und somit eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine langfristige, sichere Rendite setzen. Dank der zentralen Lage und der attraktiven Ausstattung ist eine hohe Nachfrage garantiert. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 617,27 €, zuzüglich 144,46 € Nebenkosten.

Aus Diskretionsgründen und zum Schutz der Privatsphäre der Mieter enthält unser Exposé keine Fotos der Wohnung.

Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 348 €.

Die Eigentümergemeinschaft hat beschlossen in mittelfristiger Zukunft die Hausfassade zu sanieren. Die Kosten für die Sanierung werden entsprechend auf die Eigentümer umgelegt. Für die hier angebotene Wohneinheit ergibt sich nach aktuellem Stand ein geschätzter Kostenanteil von ca. 60.000 €. Diese Kosten sind im Angebotspreis bereits preismindernd berücksichtigt.

Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit und investieren Sie in eine hochwertige Immobilie in einer der besten Lagen von Espelkamp.

• Baujahr 1973
• Fahrstuhl
• Heizung: Nachtspeicheröfen
• Überwiegend Kunststoff-Fenster, 2-fach isolierverglast
• Keller-Raum
• PKW-Stellplatz

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.