Das Penthouse befindet sich in zentraler und begehrter Lage von Espelkamp, einer lebenswerten Stadt im Kreis Minden-Lübbecke in Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Banken sind schnell und bequem erreichbar. Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und angenehmer Wohnqualität.

Espelkamp ist bekannt für seine freundliche Atmosphäre und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Parks, Sportanlagen und kulturelle Veranstaltungen bereichern das Leben in der Stadt und schaffen ein abwechslungsreiches Umfeld für Bewohner aller Altersgruppen. Zudem bietet Espelkamp eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Minden, Lübbecke und Osnabrück, was die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien besonders attraktiv macht.

Willkommen in Ihrem Penthouse, das hoch über den Dächern von Espelkamp ein modernes und komfortables Wohnerlebnis bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 und besticht durch ihre begehrte Lage sowie den durchdachten Grundriss.

Auf etwa 86 m² Wohnfläche erwartet Sie ein ideal aufgeteilter Wohnraum: zwei Schlafzimmer, ein offenes Büro im Flurbereich, eine Küche, ein Bad mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer. Besonders hervorzuheben ist die weitläufige Dachterrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick und ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen bietet.

Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und verfügt über einen zusätzlichen Kellerraum, der Ihnen wertvolle Abstellfläche bietet. Für Ihr Fahrzeug steht ein PKW-Stellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.

Die Penthouse-Wohnung wird freigestellt übergeben.

Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 358 €.

Die Eigentümergemeinschaft hat beschlossen in mittelfristiger Zukunft die Hausfassade zu sanieren. Die Kosten für die Sanierung werden entsprechend auf die Eigentümer umgelegt. Für die hier angebotene Wohneinheit ergibt sich nach aktuellem Stand ein geschätzter Kostenanteil von ca. 62.000 €. Diese Kosten sind im Angebotspreis bereits preismindernd berücksichtigt.

Ob als Traumdomizil für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung – diese Penthouse-Wohnung ist eine seltene Gelegenheit in einer der besten Lagen von Espelkamp.

• Baujahr 1973
• Fahrstuhl
• Heizung: Nachtspeicheröfen
• Kunststoff-Fenster, 2-fach isolierverglast
• Keller-Raum
• PKW-Stellplatz

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.