Diese zwei Penthouse-Wohnungen befinden sich in zentraler und begehrter Lage von Espelkamp, einer lebenswerten Stadt im Kreis Minden-Lübbecke in Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Banken sind schnell und bequem erreichbar. Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage bieten die Wohnungen eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und angenehmer Wohnqualität.

Espelkamp ist bekannt für seine freundliche Atmosphäre und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Parks, Sportanlagen und kulturelle Veranstaltungen bereichern das Leben in der Stadt und schaffen ein abwechslungsreiches Umfeld für Bewohner aller Altersgruppen. Zudem bietet Espelkamp eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Minden, Lübbecke und Osnabrück, was die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien besonders attraktiv macht.

Willkommen zu einer wahrhaft seltenen Gelegenheit! In bester Lage von Espelkamp erwarten Sie zwei nebeneinanderliegende Penthouse-Wohnungen, die sich perfekt für großzügiges Wohnen, exklusive Nutzung oder als außergewöhnliche Kapitalanlage eignen. Dieses Angebot kombiniert Wohnkomfort mit vielfältigen Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohn- und Investmentträume.

Beide Penthouse-Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 und bieten eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 170 m², aufgeteilt auf ca. 84 m² und ca. 86 m². Mit ihren durchdachten Grundrissen, eleganten Dachterrassen und einer hervorragenden Lage über den Dächern der Stadt stellen diese Immobilien eine wahre Rarität dar. Die Wohnungen sind über einen Aufzug bequem erreichbar und verfügen jeweils über eigene Kellerabteile sowie eigene PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Derzeit ist eine der Wohnungen lamgfristig vermietet.

Informationen zur Wohnung Nr. 1

Auf etwa 86 m² Wohnfläche erwartet Sie ein ideal aufgeteilter Wohnraum: zwei großzügige Schlafzimmer, ein offenes Büro im Flurbereich, eine Küche, ein Bad mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer. Besonders hervorzuheben ist die weitläufige Dachterrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick und ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Diese Wohnung wird freigestellt übergeben.
Das Hausgeld für diese Wohneinheit beträgt monatlich ca. 358 €.

Informationen zur Wohnung Nr. 2

Die Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept auf ca. 84 m² Wohnfläche. Sie umfasst ein geräumiges Schlafzimmer samt Ankleidebereich, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie eine praktische Garderobe. Auch diese Wohnung verfügt über eine weitläufige Dachterrasse. Diese Wohnung ist derzeit langfristig vermietet. Die Kaltmiete beträgt 617,27 €, zuzüglich 144,46 € Nebenkosten.
Das Hausgeld für diese Wohneinheit beträgt monatlich ca. 348 €.
Aus Diskretionsgründen und zum Schutz der Privatsphäre der Mieter enthält unser Exposé keine Fotos dieser Wohnung.

Die außergewöhnliche Kombination dieser zwei Wohnungen eröffnet Ihnen ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten: Sie können die beiden Einheiten zu einer beeindruckenden Großwohnung verbinden, beide Wohnungen getrennt nutzen oder von attraktiven Vermietungsmöglichkeiten profitieren. Beachten Sie hierbei bitte, dass eine der Wohnungen, mit ca. 84 m² Wohnfläche, derzeit vermietet ist.

Die Eigentümergemeinschaft hat beschlossen in mittelfristiger Zukunft die Hausfassade zu sanieren. Die Kosten für die Sanierung werden entsprechend auf die Eigentümer umgelegt. Für die hier angebotenen zwei Wohneinheiten ergibt sich nach aktuellem Stand ein geschätzter Kostenanteil von ca. 122.000 €. Diese Kosten sind im Angebotspreis bereits preismindernd berücksichtigt.

Es ist auch möglich einzelne Wohnungen aus diesem Angebot zu erwerben. Beachten Sie hierzu unsere weiteren Anzeigen.

• Baujahr 1973
• Fahrstuhl
• Heizung: Nachtspeicheröfen
• Überwiegend Kunststoff-Fenster, 2-fach isolierverglast
• Keller-Raum
• 2x PKW-Stellplätze

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.