Rahden ist mit über 15.000 Einwohnern eine Stadt im äußersten Norden von Nordrhein-Westfalen. Sie gehört zum Kreis Minden-Lübbecke und ist durch die angrenzende Bundesstraße 239 infrastrukturell hervorragend eingebunden. Die attraktive Stadt liegt zwischen Bielefeld und Bremen sowie zwischen Hannover und Osnabrück.

Unser Immobilienangebot liegt äußerst verkehrsberuhigt in einer familienfreundlichen Lage. Alle Bereiche des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sanitätshaus, Apotheken, Krankenhaus, Kindergarten, weiterführende Schulen und Freizeiteinrichtungen wie: Tennisplätze, Sportstätten, Freibad und Hallenbad sind schnell zu erreichen.

Sie suchen nach einem Ein-/Zweifamilienhaus mit schönem Garten und in ruhiger Lage von Rahden? Oder wollen die Immobilie mit mehreren Generationen unter einem Dach selber nutzen? Dann freuen wir uns, Ihnen dieses Ein-/Zweifamilienhaus mit Garten, zwei Garagen und Carport vorstellen zu dürfen.

Unser verkaufsrelevantes Immobilienangebot im beliebten Rahden wurde im Jahr 1969 als freistehendes Zweifamilienhaus konzipiert und auf einem ca. 672m² großen Grundstück in Massivbauweise im klassischen Satteldachstil errichtet. Anschließend wurde das Wohngebäude 1994 mit einem Anbau und einer umfangreichen Sanierung aufgewertet. Es bietet heute auf seinen ca.219 m² Wohnfläche mit 8 Zimmern zuzüglich 2 Badezimmern, 2 Küchen, 1 Gäste WC, zusätzlichem Abstell-/Hauswirtschaftsraum (im Keller) und Dielen ein neues attraktives Zuhause für Mieter oder eine große Familie.

Zur sicheren Unterbringung Ihrer PKW´s stehen Ihnen zwei Garagen, ein Carport sowie drei Stellplätze zur Verfügung.

Des Weiteren ist das Wohnhaus teilunterkellert und bietet Ihnen hier viel zusätzliche Stau- und Nutzfläche. Auch das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und steht Ihnen mit 2 Zimmern zzgl. großzügigem Flur zur Verfügung. (Das Dachgeschoss wurde nicht in der angegeben Wohnfläche berücksichtigt)

EG WHG 1 - 110,25m² - 3-Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Flur, Abstellraum und Terrasse
OG WHG 2 - 108,58m² - 3-Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum und Balkon
KG - Partykeller, Heizungsraum, HWR und ein kleiner Abstellraum

Zusammengefasst betrachtet befindet sich unser Immobilienangebot in einem guten Zustand.

• Dach, Fenster und Elektrik von 1994 (im Zuge des Anbaus erneuert)
•Heizung: Ölzentralheizung 10.000L von 2009
•Teilkeller inkl. Partyraum
•2x Garage, 1x Carport und 3 Stellplätze auf dem Hof
•Böden: Fliesen, Teppich, Laminat
•PV- Anlage 12,5 kWp
•Satellitenanlage
•Glasfaseranschluss im Haus
•Brunnenanlage zur Gartenbewässerung
•Stauraum in der Garage (teil. unterkellert zzgl. Geräteschuppen und Fahrradraum)
•Gartenlaube
•Terrasse u. Balkon vorhanden
•Außenfassade gedämmt

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Sie benötigen Hilfe bei Ihrer Finanzierung? Auch hier helfen wir Ihnen gerne weiter.