In absolut ruhiger und begehrter Wohnlage von Biebernsee und in familiengerechter Umgebung am Feldrand befindet sich das hier angebotene Architektenhaus im Bauhausstil.
Somit ist auch nicht mit Durchgangsverkehr oder Verkehr von parkenden Nachbarn zu rechnen.

Biebernsee liegt direkt neben Rumpenheim und ist ein begehrter Stadtteil, der an Frankfurt am Main angrenzenden Stadt Offenbach, welche im Mainbogen (direkt am Main) gelegen ist.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man z.B. mit der Buslinie 101 in ca. 15 Minuten die Innenstadt von Offenbach. Die Buslinie verkehrt in der Regel alle 10 bis 15 Minuten.
Von Offenbach aus kann man mit der S-Bahn in kürzester Zeit die Metropole Frankfurt erreichen.
Über die Rumpenheimer Mainfähre gelangt man auf die andere Flussseite und erreicht somit Maintal oder Hanau.

Die angrenzende Regionalparkroute mit schönen Spazierwegen sowie der Schlosspark mit dem Rumpenheimer Schloss befindet sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie und ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Schulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe, ebenso findet man eine abwechslungsreiche Gastronomie und verschiedene Sport - und Fitnesseinrichtungen vor (z.B. TSG Sportfabrik oder die SKG Rumpenheim).

Das 1970 erbaute Architektenhaus in Massivbauweise zeigt die typischen Stilmerkmale dieser Zeit mit weiß gestrichenem Sichtmauerwerk und schwarzen Holzelementen. Die Geometrie und die Grundrissgestaltung sind von schlichter, funktionaler Eleganz, ganz im Sinne dieses Jahrzehntes.
Direkt hinter dem wettergeschützten Haupteingang befindet sich die großzügige, zentrale Diele, welche die weiteren Hausbereiche nach links und rechts erschließt.

Das gesamte Haus ist lichtdurchflutet und umfasst großzügige ca. 190 m² Wohnfläche, die sich rund um das offene Atrium verteilen.
Die Bauweise und die Feldrandlage garantieren nahezu Uneinsehbarkeit im herrlich, sonnigen Garten und auf der Terrasse.

Das absolute Highlight des Hauses ist das zum oberen Geschoss offene, teilweise bis zu 6 m deckenhohe Wohn- Esszimmer mit offenem Kamin und Blick nach oben auf die Galerieebene. Das Panorama- Glasschiebeelement schafft die perfekte Gartenanbindung, sodass man sich hier ganzjährig mit der Natur verbunden fühlt.

Angrenzend an den Essbereich befindet sich die Küche mit dem daneben liegenden Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-WC.

Drei weitere Zimmer, ein Abstellraum sowie ein Tageslichtbadezimmer hält das Erdgeschoss im rechten Seitenflügel des Hauses für Sie bereit. So ist der gemeinschaftliche Wohnbereich von den privaten Rückzugsorten getrennt und bietet viel Freiraum zum Wohnen und Leben.
Alle Zimmer sind mit Glasfronten zum Atrium versehen und sind durch Glastüren begehbar.

Über eine großzügige Holztreppe vom Wohnzimmer aus, erreichen Sie die Galerie im ersten Obergeschoss, auf der im vorderen Bereich momentan ein Home-Office Arbeitsbereich eingerichtet wurde. Dahinter befindet sich das Master-Schlafzimmer mit en suite Badezimmer sowie Platz für einen begehbaren Kleiderschrank.

Für Ihre Fahrzeuge steht neben dem Hauseingang eine große Garage und davor 2 Stellplätze zur Verfügung.

Zögern Sie nicht, überzeugen Sie sich persönlich vom Potenzial dieses Hauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Auf einen Blick:
- Einfamilienhaus
- Baujahr 1970 (Anbau 1977)
- Ca. 190 m² Wohnfläche
- Ca. 768 m² Grundstücksfläche
- 5 Zimmer
- 2 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- Kamin
- Gelungener Grundriss
- Bauhausstil
- Flachdach
- Atrium
- Garten (Südausrichtung)
- Lichtdurchflutet
- Holzfenster
- Abschließbare Fenstergriffe
- Fußbodenkonvektor
- Fußbodenheizung
- Schiebetür
- Einbauschränke
- Hochwertiger Terrakotta Ziegelboden
- Garage
- 2 Stellplätze

Bei Rückfragen und für einen eventuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

"Kai Schlund - Der Immobilienflüsterer" - Experte für Verkauf und Vermietung von Grundstücken, Häusern und Wohnungen in Frankfurt, Wiesbaden, Maintal, Offenbach, Hanau und Umgebung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag oder der abgeschlossene Mietvertrag.