Köpenick verbindet Natur, Wasser und urbanes Leben, mit Nähe zum Müggelsee, Adlershof, Tesla in Grünheide und dem Flughafen BER. Tram, S-Bahn und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, die Dahme ist nur 200 Meter entfernt.

• Nähe zum Technologiepark Adlershof und TESLA
• Sehr gute Erreichbarkeit zum Flughafen BER
• In ca. 10 Minuten mit der Tram zum S-Bahnhof Spindlersfeld und S-Bahnhof Köpenick (ab 2027 Regionalbahnhof)
• In ca. 40 Minuten mit Tram und S-Bahn zum Alexanderplatz

Ob jung oder alt, ob Single oder Familie – in Köpenick fühlen sich alle wohl.

In der Charlottenstraße, nur wenige Schritte von der historischen Altstadt Köpenick entfernt, entsteht ein eleganter Neubau mit 51 modernen Eigentumswohnungen in einem hohen energetischen Standard, KfW-55. Klare Architektur, bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen und eine hochwertige Ausstattung sorgen für einen erstklassigen Wohnkomfort.

Die lichtdurchfluteten Wohnungen mit Wohnflächen bis ca. 113 m² stellen für Familien, Paare oder Singles höchste Wohn- und Lebensqualität dar. Alle Einheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und haben eine umfangreiche und exklusive Ausstattung.

Fertigstellung Ende 2025: AfA noch in diesem Jahr ansetzbar!
• Gilt ausschließlich für neu gebaute oder neu erworbene Wohngebäude und Wohnungen
• Kann angewendet werden, wenn die Herstellung zwischen dem 01.10.2023 und dem 30.09.2029 beginnt
• Im ersten Jahr können 5 % der Investitionskosten steuerlich geltend gemacht werden, in den folgenden Jahren sind jeweils 5 % des Restwertes steuerlich absetzbar
• Ein Wechsel zur linearen AfA ist möglich

Die ansprechende 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 64 m² überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer kompakten Wohnküche. Das Schlafzimmer verfügt über eine Ankleide, en-Suite-Bad und separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Die rund 12 m² große Dachterrasse lädt dazu ein, den Ausblick in Ruhe zu genießen – ideal für Paare oder Singles, die Wert auf ein helles Zuhause mit Weitblick legen.

Projektseite: www.lotte.berlin

Die klar geschnittenen Wohnungen ermöglichen ein einzigartiges Raum- und Wohngefühl. Über die zahlreichen Ausstattungsoptionen wie Eichenparkett, 3-fach-Isolierverglasung, Fußbodenheizung, eigene Lüftungsanlage, Fernwärme, Fahrradraum im Keller, Fahrrad- und PKW-Außenstellplätze, Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung, Gemeinschafts-Waschmaschinenraum sowie elektrische Rollläden, lassen sich zusätzlich viele Details individuell anpassen.
Die Bäder sind großzügig gestaltet und jeweils mit Toilette und Dusche ausgestattet, wobei einige der größeren Wohnungen auch eine Badewanne sowie ein Gäste-WC erhalten.

Highlights:

• KfW-Effizienzhaus 55 mit Photovoltaik-Anlage
• Hochwertige Sanitärausstattung (Grohe, Laufen, Reisser)
• Fahrrad- und PKW-Stellplätze, teilweise barrierefrei
• Fußbodenheizung, Echtholz Parkett
• PKW-Stellplätze
• großer Fahrradraum im Keller
• Optionaler Vermietungsservice für Kapitalanleger:innen

Ob Single, anspruchsvolles Paar oder Familie: „Lotte“ sorgt für flexibles und traumhaftes Wohnen in perfekter Lage.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

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