Ganz im Süden von Tempelhof-Schöneberg grenzt Lichtenrade an die Brandenburger Landkreise Teltow-Fläming und Dahme-Spreewald und bietet baulich ein kontrastreiches Bild.

Im alten Ortskern mit idyllischer Dorfkirche, geschichtsträchtiger Schmiede und Bauernhäusern scheint die Zeit stehengeblieben zu sein. Ansonsten dominieren großflächige Einfamilienhausbebauungen, einige größere Wohnkomplexe stehen in Lichtenrade-Ost und -Mitte.

Die reine Wohngegend garantiert Ruhe und Abgeschiedenheit, wenn auch die Lichtenrader die Betriebsamkeit an ihrer Einkaufsmeile, der Bahnhofstraße, schon als großstädtisch empfinden. Die Vielzahl an inhabergeführten Geschäften dort bietet dennoch eine entspannte Abwechslung zur Hektik in den Shoppingzentren der Hauptstadt.

Über die S-Bahnhöfe Lichtenrade und Schichauweg verbindet die S 2 den Ortsteil mit Blankenfelde im Süden und Bernau im Norden. Sie bietet damit auch einen schnellen Anschluss an den Nah- und Fernverkehr über die Bahnhöfe Friedrichstraße und Südkreuz.

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Größe von ca. 1.231 m² in Berlin-Lichtenrade. Das erschlossene Grundstück befindet sich in zweiter Reihe einer ruhigen Anliegerstraße. Die Lage ist ideal für Familien und Menschen, die eine friedliche Umgebung schätzen. Die direkte Lage am Waldrand bietet eine grüne und naturnahe Umgebung, perfekt für Spaziergänge und Erholung im Freien. Die Südostausrichtung des Grundstücks sorgt für viel Sonnenschein und eine helle, freundliche Atmosphäre.

Das Grundstück wurde schon lange nicht mehr bewohnt und ist daher sehr verwildert. Es ist mit einem kleinen massiven Wohnhaus ohne funktionierende Heizung und einem kleinen Holzschuppen bebaut. Beide Gebäude sind geräumt und nicht mehr bewohnbar.

Laut unverbindlicher Auskunft der zuständigen Bauaufsicht ist das Grundstück mit einem Vollgeschoss (GRZ: 0,20, GFZ: 0,40) in offener Bauweise bebaubar. Es gelten die Bebauungspläne XIII-A vom 9. Juli 1971 (GVBl. 5.8.1971 S. 1234) und 7-37Bi vom 13.06.2017 (GVBl. v. 24.6.17 S. 324).

Auch eine Teilung des Grundstücks sei laut Bauaufsichtsbehörde gemäß § 19 Abs. 2 BauGB möglich, sofern keine Verhältnisse entstehen, die den Festsetzungen des Baunutzungsplans widersprechen.

Für weitere Details und die Abstimmung eines eventuellen Abrisses der bestehenden Gebäude wenden Sie sich bitte direkt an das zuständige Bauamt.

- Großes Baugrundstück mit ca. 1.231 m2
- Anliegerstraße
- Waldrandlage, ruhige Wohngegend
- Erschlossen
- Gute Infrastruktur
- Käuferprovisionsfrei

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und E-Mail-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.