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Objektnummer: 90091272-1136128 | SIP-ID: 5147

Ihr hochwertiges Traumhaus für die Familie

Großzügige Außenterrasse ca. 19 m² - Doppelhaushälfte in 16552 Schildow mit 121m² kaufen
Gepflegter Vorgarten und praktischer Carport - Doppelhaushälfte in 16552 Schildow mit 121m² kaufen
Gepflegter sonniger Garten - Doppelhaushälfte in 16552 Schildow mit 121m² kaufen
Wohnbereich - Doppelhaushälfte in 16552 Schildow mit 121m² kaufen
Moderne Einbauküche - Doppelhaushälfte in 16552 Schildow mit 121m² kaufen
Kaufpreis

500.000 €

Wohnfläche

121,4 m²

Grundstücksfläche

250 m²

Kai-Uwe Junge
Berliner Volksbank Immobilien GmbH
Kai-Uwe Junge
Berliner Volksbank Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
500.000 €
Kaufpreis pro m²
2.590,67 €
Käuferprovision
Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die hier angebotene Doppelhaushälfte liegt in Schildow, einer Gemeinde im Landkreis Oberhavel, die direkt an Berlin grenzt. Schildow gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Mühlenbecker Land und ist besonders für seine naturnahe Wohnlage beliebt.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in einem gepflegten Wohngebiet, das vor allem von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt ist. Die Umgebung ist grün und idyllisch, mit zahlreichen Bäumen, Gärten und wenig Durchgangsverkehr, was die Straße ideal für Familien und Naturliebhaber macht.

Die Anbindung an die Hauptstadt Berlin ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort bestehen Verbindungen zur S-Bahn (z. B. S1 in Berlin-Frohnau). Über die Bundesstraße B96a und den Berliner Ring (A10) ist Berlin in kurzer Zeit erreichbar, insbesondere die nördlichen Stadtteile wie Reinickendorf oder Pankow.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung, sowohl in Schildow selbst als auch im benachbarten Berlin.

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16552 Schildow

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Massivbauweise (Baujahr ca. 2003) überzeugt mit moderner Ausstattung, viel Platz und einem idyllischen Garten. Sie befindet sich im begehrten Wohngebiet Pfaffenwald – perfekt für Familien mit bis zu zwei Kindern. Genießen Sie hohen Wohnkomfort, smarte Technik und ein harmonisches Ambiente, das keine Wünsche offenlässt.

Ihre Highlights auf einen Blick

Gebäude und Ausstattung:
- Massivbauweise mit wärmegedämmter Fassade und Trennfuge zum Nachbarn – für beste Schalldämmung.
- 2021 modernisiert: Fassaden- und Dachbeschichtung mit Lotuseffekt für dauerhafte Sauberkeit und frischen Look.
- Energieeffizienz: Neue Vaillant Gas-Brennwerttherme (2023) mit H2-Ready-Technologie – bereit für die Zukunft.
- Sicherheit: Überwachungskameras rund ums Haus mit Aufzeichnungs- und Fernüberwachungsfunktion.

Erdgeschoss:
- Großzügiger Wohnbereich (ca. 31 m²) in Süd-Ausrichtung und Zugang zur sonnigen Terrasse.
- Luxuriöse Küche (2023): Hochwertige Einbauküche (ca. 20.000 e) in sanftem Crema-Magnolie-Ton mit modernen Bosch- und
Liebherr-Geräten, Induktions-Kochinsel und elegantem Stauraum.

Obergeschoss:
- Tageslichtbad: Wanne und Dusche sorgen für Entspannung; 2024 ergänzt durch eine hochwertige Echtglas-Eckdusche mit Vinyl-
Wandverkleidung.
- Kinderzimmer: Maßgefertigter Nolte-Einbauschrank bietet viel Stauraum.

Untergeschoss:
- Hobbyraum (ca. 26 m²): Für Spaß und Freizeit, ausgestattet mit Bar, Diskobeleuchtung
- Wasserenthärtungsanlage: Reduziert Kalk im Trinkwasser
- Terrasse (ca. 19 m²): Mit Außenkamin, elektrischer Markise und Platz für gesellige Runden, Pflegeleichter Garten mit Kräuterhochbeet, duftender Thujahecke und automatischem Bewässerungssystem. Carport und Gartenhaus vorhanden.

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Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Gäste WC
- Lotuseffekt-Fassade, H2-Ready-Heizung
- Luxusküche, Hobbyraum
- Terrasse mit Kamin, kinderfreundlicher Garten
- Bewässerungssystem
- Außenbereich Kameraüberwacht

Objektdaten

PLZ
16552
Ort
Schildow
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
121,41 m²
Gesamtfläche
193 m²
Grundstücksfläche
250 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2002
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
127 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2002
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
127 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Kai-Uwe Junge