Die Karl-Marx-Allee ist bekannt für ihre monumentale Architektur im Stil des Sozialistischen Klassizismus, auch als “Stalinallee” bekannt. Sie wurde in den 1950er Jahren als repräsentative Magistrale der DDR errichtet.

Die Allee ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die U-Bahn-Linie U5 verläuft direkt unter der Karl-Marx-Allee und bietet schnelle Verbindungen zum Alexanderplatz und weiter in die Innenstadt.

In der Umgebung gibt es zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und kulturelle Einrichtungen. Der Volkspark Friedrichshain, einer der größten und ältesten Parks Berlins, ist ebenfalls in der Nähe und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Entlang der Karl-Marx-Allee und in den angrenzenden Straßen finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Boutiquen und Wochenmärkten.

In der Nähe befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, was die Gegend auch für Familien attraktiv macht.

Diese attraktive, nach Süden ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohngebäudes aus dem Jahr 1952, das Ende der Neunziger Jahre umfassend saniert wurde.

Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne, einen einladenden Flur und einen praktischen Abstellraum. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnräume und der Flur sind mit Parkettboden ausgestattet, während Küche und Badezimmer gefliest sind.

Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Sie ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger.

Die Eigentümer haben beschlossen, das Dach umfassend zu sanieren und zu begrünen. Für diese Maßnahme könnte zukünftig eine Sonderumlage beschlossen werden.

Die Angaben zur Wohnfläche stammen aus den vom Verkäufer bereitgestellten Unterlagen.

- 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG
- Baujahr: ca. 1952
- Wohnfläche: ca. 62,57 m²
- Kernsanierung ca. 1998
- Fernwärme
- Gefliestes Wannenbad mit Fenster
- Parkettfußboden in den Wohnräumen
- Aufzug
- Keller- und Fahrradraum
- Guter Zustand der Wohnung
- Zentrale und beliebte Wohnlage
- Vermietet
- Provisionsfrei für den Käufer

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.3.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 145.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und E-Mail-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.