Die Immobilie befindet sich in Dolgenbrodt, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Heidesee. Diese ruhige Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Atmosphäre und guter Anbindung an Berlin. Umgeben von malerischer Natur und weitläufigen Feldern, genießt man hier eine angenehme Ruhe.

Der Ort liegt ca. 25 km südöstlich der Berliner Stadtgrenze und ca. 15 km südöstlich der Stadt Königs Wusterhausen. Die A 12 (AS Friedersdorf) ist ca. 7 km entfernt und auch über die A10 (AS Königs Wusterhausen) erreicht man schnell den Flughafen BER und Berlin. In Friedersdorf fährt der RB 36 nach Königs Wusterhausen mit Anschluss an die Berliner S-Bahn 46 und zum RE2 nach Berlin bzw. Cottbus. Unweit des Grundstückes hält die Buslinie 723. In den angrenzenden Orten Friedersdorf, Senzig, Zernsdorf, in unmittelbarer Nähe zu Königs Wusterhausen, finden Sie alle ortsüblichen Versorgungseinrichtungen, wie Verbrauchermärkte, Ämter, Behörden, Kitas und Schulen. Für Erholung und Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Parks, Seen und Sporteinrichtungen zur Verfügung.

Das Haus wurde ca. im Jahr 1949 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m². Im Erdgeschoss erstreckt sich eine Fläche von ca. 60 m², bestehend aus 2,5 Zimmern, einer Küche, einem Bad und einer Veranda. Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer mit Kochgelegenheit und einem Bad mit Duschkabine. Ein Teilkeller, in dem die Heizung installiert ist, vervollständigt das Haus. Zudem ist eine zusätzliche Heißluftheizung für feste Brennstoffe vorhanden, die das gesamte Haus beheizen kann.

Die Bausubstanz ist von guter Qualität, es gibt keinen Reparaturstau. Zum Objekt gehört eine gut funktionierende Biokläranlage und ein eigener Brunnen, der zur Gartenbewässerung genutzt wird.

Hinter dem Haus befinden sich ein großer Carport, ein Holzgeräteschuppen und ein beheizbares Gartenhaus mit Wasser- und Sanitäranschluss. Das große Grundstück ist eingezäunt und besteht im hinteren Teil zu ca. 50 % aus Wald. Die Nähe zum Langen See erhöht die Attraktivität des Objekts, mit einem Fußweg von ca. 10 Minuten zur Badestelle.

- ruhige, grüne Umgebung
- großes Grundstück ca. 6.473 m² (ca. 50 % Waldfläche)
- Wfl. ca. 100 m², 4,5 Zimmer
- Baujahr ca. 1949
- Brunnen
- teilunterkellert
- Carport
- beheizbares Gartenhaus

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 411.17 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1949.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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