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Objektnummer: 90091272-1136082 | SIP-ID: 4470-01

Lebensmittelpunkt für Generationen - ländlicher Charme + XXL-Garten inklusive.

Drohnenaufnahme - Einfamilienhaus in 16818 Fehrbellin-Langen mit 250m² kaufen
Einfamilienhaus mit Nachbargrundstück (Halle) - Einfamilienhaus in 16818 Fehrbellin-Langen mit 250m² kaufen
Rückseite und Innenhof - Einfamilienhaus in 16818 Fehrbellin-Langen mit 250m² kaufen
Rückseite - Einfamilienhaus in 16818 Fehrbellin-Langen mit 250m² kaufen
Blick von der Straße - Einfamilienhaus in 16818 Fehrbellin-Langen mit 250m² kaufen
Kaufpreis

560.000 €

Wohnfläche

250 m²

Grundstücksfläche

3114 m²

Adresse

16818 Fehrbellin-Langen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Peter Schlüter
Peter Schlüter

Preise und Kosten

Kaufpreis
560.000 €
Kaufpreis pro m²
2.240 €
Käuferprovision
Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Langen ist ein Ortsteil der Gemeinde Fehrbellin, die zum Landkreis Ostprignitz-Ruppin gehört und im Nordwesten Brandenburgs liegt. Hier leben circa 9.000 Einwohner; die Einwohnerzahl steigt moderat, aber kontinuierlich.

Alleen, Wälder, Luchgebiete, historische Dörfer und Siedlungen prägen die gesamte Umgebung, die damit einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Naturliebhaber mit historischen Interessen wandern hier auf Preußens Spuren. In Langen grüßt man sich noch auf der Straße und genießt die intakte Natur und erholsame Ruhe.

Die unmittelbare Nähe zu Fehrbellin, die kurze Entfernung zur Fontanestadt Neuruppin und zum Ruppiner See sowie die gute Anbindung über die A24 nach Berlin macht Langen auch infrastrukturell zu einer attraktiven Lage.

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16818 Fehrbellin-Langen

Objektbeschreibung

Das ca. 1898 massiv errichtete Bauernhaus bietet einen hohen Wohnkomfort. Es wurde 2002 bis 2010 vollständig saniert und hochwertig ausgebaut.

Das Erdgeschoss bietet eine große Wohnküche mit offenem Grill, ein Gäste-WC, 4 Zimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, ein Hauptbad und ein zusätzliches Duschbad. Diese Etage verfügt über eine Fußbodenheizung.

Eine breite, stilvolle Holztreppe führt ins großzügig gestaltete Dachgeschoss. Es umfasst eine komplette Wohnung, bestehend aus großem Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und einem geschmackvollen, großzügigen Bad. Ein lichtdurchfluteter, verglaster Raum erhellt den gesamten Treppenbereich. Zum Dachgeschoss gehört auch ein sehr geräumiges Studio mit eigenem WC. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss. Es ist voll unterkellert und mit einer Sauna ausgestattet.

Zur Außenanlage der Immobilie zählen eine Terrasse, eine überdachte Freifläche und ein massives Gebäude, in dem die Heizungsanlage untergebracht ist. Ein eigener Brunnen dient der Bewässerung des Grundstücks von ca. 3.114 m².

Das angrenzende Nachbargrundstück steht ebenfalls zum Verkauf. Es hat eine Größe von ca. 6.305 m². Dieses Grundstück ist mit einer großen, offenen Halle bebaut und wird zur Zeit gewerblich genutzt. Es hat eine eigene Zufahrt und kann separat genutzt werden. Insgesamt stehen 10 Außenstellplätze (davon 2 überdacht) zur Verfügung. Der Bau eines Einfamilienhauses auf dem Grundstück wäre denkbar. Bebauungswünsche müssen mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Holz
Sauna
Gäste WC
- ruhige, grüne Umgebung
- großes Grundstück ca. 3.114 m²
- Wohnfläche: ca. 250 m²
- Wohnen & Gewerbe möglich
- Einbauküche & Kamin
- 3 Bäder, 2 Gäste-WCs + Sauna
- Fußbodenheizung im EG
- Terrasse
- Carport
- eigener Brunnen zur Bewässerung

Objektdaten

PLZ
16818
Ort
Fehrbellin-Langen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
250 m²
Gesamtfläche
250 m²
Grundstücksfläche
3114 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1898
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
147,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
HOLZ
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1989
Wesentlicher Energieträger
Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
147,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 147.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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