Das Objekt befindet sich am Dreiländereck Nordrhein-Westfalen, Rheinland-Pfalz und Hessen in Burbach-Würgendorf.
Der Ortsteil Würgendorf befindet sich etwa 4 km östlich von Burbach sowie 18 km südöstlich von Siegen und bietet eine verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung zur Autobahn A 45 - Frankfurt/Dortmund (Anschlussstelle Haiger/Burbach), zur Bundesstraße B 54, zum Regionalflughafen Siegerland sowie zum ÖPNV.
Die Immobilie hat durch die umliegende Industrie eine sehr gute Auslastung und einen guten Freizeitwert durch angrenzende Wanderwege, Heimhof-Theater etc.

Hotel mit 20 Zimmern (davon 11 Doppelzimmer + 9 Einzelzimmer)
3 Ferienwohnungen/Appartements (1. Obergeschoss 80 m²/Dachgeschoss ca. 78 m² sowie 38 m²) und sep. Wohnung im 1. Obergeschoss (Wohnfläche ca. 85 m²)

RAUMAUFTEILUNG
Kellergeschoss: Flur, Heizungsraum, Kühlraum mit sep. Gefrierzelle, Weinkeller, Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller, Keller

Erdgeschoss: Windfang, Empfang, Abstellraum, Flur, Büro, Frühstücksraum (ca. 60 Sitzplätze) + Gastraum (ca. 45 Plätze), Küche, Teeküche, Kühlraum, Damen- und Herren-WC, Flur, Personalumkleide, 7 Zimmer mit Bad,

Obergeschoss: Flur, Putzmittelraum, Sauna, 7 Zimmer mit Bad, Appartement
+ sep. Wohnung (Diele, Flur, Küche, Bad, 7 Zimmer, Balkon)

Dachgeschoss: Flur, 6 Zimmer mit Bad, Appartement (Wohnküche/ Schlafnische, Bad) Appartement/ Ferienwohnung (Flur, Küche, Bad, Wohnen mit großem Giebelfenster, Schlafen)

Der Energieausweis wurde angefordert und liegt in Kürze vor.

- Die Immobilie wurde 1969/1970 als Einfamilienhaus errichtet
und in den Jahren 1975-1978 zu einem Hotel mit Gastronomie an- und umgebaut.
- Im Jahr 2003 wurde der Hotelbereich (14 Zimmer) kernsaniert (Bäder mit Dusche hell gefliest, neue Teppichböden, WLAN, TV, Telefon etc.), Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (2 Thermen, Bj. 2006), Kunststofffenster mit Jalousien (im Hoteltrakt 2017 erneuert) sowie Isolierverglasung im Restaurantbereich
- 5 Garagen + ca. 25 Außenstellplätze.