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Objektnummer: 90091272-1135937 | SIP-ID: 127002

Großzügige Wohnung mit Sonnenterrasse

Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 75438 Knittlingen / Hohenklingen mit 119m² mieten
Bad - Erdgeschosswohnung in 75438 Knittlingen / Hohenklingen mit 119m² mieten
Gäste-WC - Erdgeschosswohnung in 75438 Knittlingen / Hohenklingen mit 119m² mieten
Essbereich - Erdgeschosswohnung in 75438 Knittlingen / Hohenklingen mit 119m² mieten
Küche - Erdgeschosswohnung in 75438 Knittlingen / Hohenklingen mit 119m² mieten
Nettokaltmiete

1.080 €

Wohnfläche

119,9 m²

Zimmer

3,5

Adresse

75438 Knittlingen / Hohenklingen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Filiale Bretten
rrer &amp
Filiale Bretten
rrer &amp

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.080 €
Nebenkosten
200 €
Kaution
3.240 €

Lage

Straße nicht freigegeben
75438 Knittlingen / Hohenklingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Knittlingen / Hohenklingen.

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75438 Knittlingen / Hohenklingen

Objektbeschreibung

In diesem modernisierten Haus verteilen sich 3,5 Zimmer auf großzügige 120 m² Wohnfläche. Eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Bereiche schaffen ein harmonisches Wohnambiente.

Das modernisierte Tageslichtbad wurde vollständig erneuert und bietet eine zeitgemäße Ausstattung. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC. Ein Wintergarten und eine große Terrasse erweitern den Wohnraum und laden zum Entspannen und Sonnenbaden ein.

Im Rahmen der Modernisierung wurden die Fassade gedämmt und fast alle Fenster durch energieeffiziente, dreifach verglaste Varianten ersetzt. Diese Maßnahmen tragen zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima bei (der Energieausweis wurde vor den Modernisierungsmaßnahmen erstellt und repräsentiert nicht den aktuellen Energiestandard).

Die Wohnung bietet zudem einen direkten Zugang zum eigenen Kellerraum, der praktische Abstellmöglichkeiten schafft. Von dort aus besteht Zugang zur Garage, die bei Bedarf angemietet werden kann.

Diese Immobilie vereint moderne Ausstattung mit durchdachter Funktionalität und einer ansprechenden Wohnatmosphäre.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Kamin
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Wintergarten
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
75438
Ort
Knittlingen / Hohenklingen
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
119,85 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
165 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ELEKTRO
Effizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
165 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Anbieterinformationen

rrer &amp

Alte Wilhelmstr. 2 , 75015 Bretten
Filiale Bretten