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Objektnummer: 90091272-1135921 | SIP-ID: 186612

Freistehender Bungalow mit Einliegerwohnung und idyllischem Garten in familienfreundlicher Lage

Blick von Oben - Einfamilienhaus in 75433 Maulbronn mit 177m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 75433 Maulbronn mit 177m² kaufen
Küche  - Einfamilienhaus in 75433 Maulbronn mit 177m² kaufen
Balkon - Einfamilienhaus in 75433 Maulbronn mit 177m² kaufen
Badezimmer - Einfamilienhaus in 75433 Maulbronn mit 177m² kaufen
Kaufpreis

578.000 €

Wohnfläche

177,6 m²

Grundstücksfläche

962 m²

Filiale Bretten
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Bretten
Filiale Bretten
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Bretten

Preise und Kosten

Kaufpreis
578.000 €
Kaufpreis pro m²
2.804,84 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Ruhige und familienfreundliche Wohngegend in Höhenlage von Maulbronn.

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75433 Maulbronn

Objektbeschreibung

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 962 m² erwartet Sie dieser freistehende Bungalow mit Einliegerwohnung – ein Zuhause, das Raum für Entfaltung, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Der wunderschön angelegte, uneinsehbare Garten erstreckt sich über zwei Ebenen und wird von Sträuchern und alten Bäumen umrahmt – ein Paradies für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Ruhesuchende. Hier finden Sie viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen.

Das Erdgeschoss überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und gemütlichem Wohnambiente:

Direkt von der Garage gelangen Sie in den Eingangsbereich des Hauses. Dort empfängt Sie ein offener, heller Bereich mit einem Kachelkamin – perfekt für behagliche Abende.

Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einem überdachten Balkon mit herrlichem Ausblick. Auch die Küche verfügt über einen eigenen Zugang zu einem weiteren Balkon. Ein Tageslichtbad, ein separates WC, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Viel Platz und Komfort auch im Untergeschoss:

Über die Diele führt eine Treppe ins Untergeschoss, das neben einem Heizungs- und Technikraum mit Waschküche und Gartenzugang auch über einen praktischen Abstellraum, ein WC sowie eine Sauna mit Dusche verfügt.

Die Einliegerwohnung – flexibel nutzbar und separat zugänglich:

Die ca. 65 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Zugang über den unteren Garten bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten: als Mietwohnung, Gäste- oder Arbeitsbereich oder für größere Kinder – ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Technisch gepflegt und laufend modernisiert:

1993: Erneuerung der Heizung und Rohrleitungen im EG, Dämmung an Ost- und Westwand sowie im Flachdachinnenbereich
2007: Sanierung von Toilette und Bad
2012: Austausch der Fenster und Haustüren

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
75433
Ort
Maulbronn
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
177,55 m²
Nutzfläche
43 m²
Grundstücksfläche
962 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
2
Anzahl Wohneinheiten
2
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
164,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
164,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Alte Wilhelmstr. 2 , 75015 Bretten
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