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Objektnummer: 90091272-1135885 | SIP-ID: AB-VK-H-230021

RESERVIERT! Traumhafte Erstbezugswohnung im Herzen der Pfalz

Titel - Etagenwohnung in 67434 Neustadt an der Weinstraße mit 81m² kaufen
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Kaufpreis

296.000 €

Wohnfläche

81 m²

Zimmer

3

Adresse

67434 Neustadt an der Weinstraße

Vollständige Adresse beim Anbieter
Andreas Büller
Andreas Büller

Preise und Kosten

Kaufpreis
296.000 €
Courtage Hinweis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
67434 Neustadt an der Weinstraße
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Neustadt an der Weinstraße, eingebettet entlang der Deutschen Weinstraße, bietet eine reizvolle Umgebung mit vielfältigen Attraktionen:

Die Stadt beherbergt einen zentralen Bahnhof, der bequeme Zugverbindungen ermöglicht und somit eine unkomplizierte An- und Abreise gewährleistet. Gleichzeitig erstreckt sich östlich der Stadt der malerische Pfälzerwald, der zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen einlädt, und so die Stadt mit der Natur verbindet.

Das Hambacher Schloss, majestätisch über den Weinbergen gelegen, ist ein historisches Wahrzeichen und ein bedeutendes Symbol der deutschen Demokratiebewegung. Ein Besuch verspricht nicht nur einen Einblick in die Geschichte, sondern auch eine beeindruckende Aussicht auf die umliegende Landschaft.

In der Altstadt von Neustadt laden charmante Plätze, Geschäfte und gemütliche Weinlokale zu einem entspannten Bummel ein. Fußläufig erreichbare Attraktionen ermöglichen es Besuchern, das historische Flair der Stadt in vollen Zügen zu genießen.

Diese gelungene Kombination aus historischem Erbe, natürlicher Schönheit und guter Erreichbarkeit macht Neustadt an der Weinstraße zu einem anziehenden Ort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.

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67434 Neustadt an der Weinstraße

Objektbeschreibung

Diese geräumige Wohnung in einem neuen Wohnkomplex mit einem offenen Grundriss für eine einladende Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme im gesamten Wohnbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen großzügigen Balkon mit einem angenehmen Blick auf die Umgebung. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Rückzug und Entspannung. Das Badezimmer ist mit einer modernen begehbaren Dusche ausgestattet, und die Wohnung verfügt über einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschinen. Ein Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Die Küche ist separat, was Privatsphäre und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung des Raums ermöglicht. Diese Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage in Neustadt an der Weinstraße.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Fahrstuhl: Personenaufzug
-Barrierefreier Zugang
-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
-Fußbodenheizung
-Großzügige Küche
-Elektrische Rollläden
-Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
-Südbalkon
-Helle Räume mit großen Fenstern
-Fahrstuhl
-Fahrradraum
-Stellplatz

Objektdaten

PLZ
67434
Ort
Neustadt an der Weinstraße
Etage
4
Anzahl Etagen
6
Wohnfläche
81 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2022
Alter
Neubau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
36,1 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Wesentlicher Energieträger
Blockheizkraftwerk
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
36,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Andreas Büller