Die Geschäftsräume befinden sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, strategisch günstig an einer belebten Verkehrsader im westlichen Stadtteil von Greven. Die hervorragende Anbindung, verbunden mit zahlreichen kostenlosen Parkplätzen direkt vor der Tür, garantiert eine optimale Erreichbarkeit für Ihre Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter. Vier zusätzliche Stellplätze hinter dem Gebäude, die der Gewerbeeinheit zugeordnet sind, runden das Angebot ab.

Greven ist für den stationären Einzelhandel besonders attraktiv. Neben großen Marken findet der Kunde auch noch viele inhabergeführte Fachgeschäfte in der City. Durch die Nähe zum Oberzentrum Münster gehört Greven mittlerweile zum Speckgürtel der Westfalenmetropole. Zahlreiche Grevener nutzen täglich das Food- und Nonfoodangebot der prosperierenden Emsstadt.

Der nahegelegene Bahnhof von Greven, der in fünf Gehminuten von hier aus erreicht ist, verbindet Greven mit der Westfalenmetropole Münster und der Stadt Rheine in nur wenigen Zugminuten. Der nahe Autobahnanschluss zur A1 und der Flughafen Münster Osnabrück in Greven sind weitere Features die Ihr Business prosperieren lassen.

Nutzen Sie die Chance, diese attraktiven Gewerbeflächen an einem hochfrequentierten Standort zu erwerben. Sie bieten eine repräsentative Außenwirkung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auch die Umwandlung zu Wohnzwecken ist möglich!

Die Highlights im Überblick:

Perfekte Präsentation - Großzügige Glasflächen setzen Ihre Waren oder Dienstleistungen optimal in Szene. Ein einladendes, lichtdurchflutetes Foyer mit gläsernen Automatiktüren schafft eine einladende Atmosphäre.

Flexible Raumaufteilung - Der Hauptbereich ist modular gestaltbar und anpassbar. Drei separate Büroräume bieten Raum für Beratung, Planung oder Administration. Die Leichtbauweise ermöglicht eine unkomplizierte Umgestaltung.

Funktionale Details - Im Untergeschoss finden Sie praktische Sozialräume mit Tageslicht, Sanitärräume für Mitarbeiter sowie Lager- und Archivflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Top Gelegenheit - Die Immobilie kann alternativ zu Wohnzwecken umgenutzt werden, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann.

Ein modernes und vielseitiges Objekt, ideal für Gewerbe, Dienstleistungen oder Ihre kreativen Nutzungskonzepte!

Weitere Fotos, Grundrisse und zusätzliche Informationen über Mieterträge, Rücklagen, etc. senden wir Ihnen auf Anfrage sehr gerne zu.

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich innerhalb eines Wohn- und Geschäftshaus mit zwei weiteren Ladenlokalen und 11 weiteren Eigentumswohnungen.

+ Baujahr 1983
+ Gesamtgrundstücksgröße ca. 1.496m²
+ Nutzfläche ca. 290,76m²
+ ca. 252,19m² Ladenfläche im Erdgeschoss
+ ca. 38,57m² Sozialräume, WCs im Kellergeschoss
+ zzgl. Putzraum u. Archiv (Lager) im Kellergeschoss
+ Vier Stellplätze sind dem Ladenlokal zugeordnet
+ Weitere kostenlose Parkplätze vor dem Geschäft
+ Windfang mit Automatiktüren
+ Doppelverglaste Fenster, Aluminium
+ Lüftungsanlage
+ 2004: Umbau, Sanierung und Neugestaltung der Flächen
+ 2004: Erstellung von zwei WC`s, Sozial- und Archivräume im Untergeschoss
+ 2020: Erstellung eines zusätzlichen Besucher-WC (Barrierefrei) im EG
+ Die Gewerberäume sind bereits freigezogen.
+ Verbrauchsausweis, 2009, Gas, 146kWh/(m²*a)

Besonders Interessant: Die Gewerberäume können alternativ zu Wohnzwecken umgenutzt und so zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.

Weitere Fotos, Grundrisse und zusätzliche Informationen über Mieterträge, Rücklagen, etc. senden wir Ihnen auf Anfrage sehr gerne zu.

In den Immobilienportalen veröffentlichen wir regelmäßig nur einen Teil unseres Immobilienangebotes. Alle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www. kortmann-immobilien24.de