Diese zum Verkauf ausgeschriebene Eigentumswohnung befindet sich im historischen Ortskern von Lieser gelegen.

Eine Vielzahl an erhaltenswerter Bausubstanz im Zusammenspiel mit einer äußerst reizvollen Landschaft, weisen Lieser als eine äußerst attraktive Destination an der Mittelmosel aus. In Nachbarschaft zu einem der schönsten Schlösser, dem 5-Sterne-Hotel-Schloss Lieser, befindet sich diese Liegenschaft mit unmittelbarer Anbindung an Bernkastel-Kues infrastrukturell attraktiv gelegen.

Straßen des überörtlichen Verkehrs wie die B53 und B50 mit Anbindung zu den Benelux-Ländern, die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn und die schönste der internationalen Wasserstraße, die Mosel, ermöglichen ein ganzjähriges belebtes Miteinander. Vom Bahnhof Wittlich aus ist das Großherzogtum Luxemburg und die Rheinmetropole Düsseldorf per Direktverbindung zu erreichen.

Ihr Mosel-Immobilien-Service präsentiert Ihnen heute eine vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit guter Rendite im romantischen Weindorf Lieser an der Mosel.

Umgeben von Eifel und Hunsrück, inmitten pittoresker Flusslandschaft, befindet sich dieses ehemalige Winzer-Moselhaus benachbart in historischem Umfeld und prägt seit der Errichtung im Jahre 1703 das Ortschaftsbild Lieser\'s.

Vom Entrée dieser ca. 59,44 m² großen Wohnung aus führt der Blick in einen großen und hellen Wohnraum mit offenem Grundriss der Bereiche Kochen, Essen und Wohnen. Diese Räumlichkeit erstreckt sich über die gesamte Häuserbreite, so dass zu zwei Seiten Sprossenfenster Behaglichkeit und reichlich Tageslicht generieren.

Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich ein Tageslichtbad mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und das gegenüberliegende Schlafzimmer.

Die gesamte Liegenschaft, bestehend aus 7 Einheiten, wurde im Jahre 2023 umfassend saniert und verfügt im Erdgeschoss über folgende Wohneinheit:

Wohnung 01
+Kochen/Essen/Wohnen 29,32 m²
+Schlafen 14,06 m²
+Bad 7,35 m²
+Hauswirtschaftsraum 4,36 m²
+Diele 4,35 m²
Gesamtfläche 59,44 m²
zzgl. Kellerabteil 18,67 m²

Unter Hinzuziehung des Kellerabteils verfügt diese Eigentumswohnung im Gesamten über ca. 78,11 m².

Die hier zum Verkauf ausgeschrieben Eigentumswohnung befindet sich in der langfristigen Vermietung und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger.
Im Verkaufspreis inkludiert ist das gesamte Mobiliar.

Mit dem Miteigentumsanteil dieser Eigentumswohnung ist auch das Sondernutzungsrecht am Kellerabteil mit ca. 18,67 m² verbunden.

Der Hausgemeinschaft steht im historischen Gewölbekeller ein Fahrrad-Abstellraum zur Verfügung.

Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Ölheizung.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch elektronische Durchlauferhitzer.

Die Kombination aus idyllischer Lage und attraktiver infrastruktureller Anbindung, ermöglicht einen komfortablen Alltag mit kurzen Wegen und hohem Naherholungswert. So ist Bernkastel-Kues, als eine der attraktivsten Destinationen an der Mittelmosel, nur wenige Fahrminuten entfernt.

Wir bitten um Beachtung:
Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können, möchten wir höflich um die Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Telefonnummer bitten.

Hinweis zum Energieausweis:
Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

+General-Saniert
+Für Kapitalanleger
+Vermietete Eigentumswohnung mit guter Rendite
+Mobiliar im Kaufpreis inkludiert
+Historisches Mosel-Winzerhaus aus dem Jahre 1703
+Umfassende Sanierung im Jahre 2023
+7 Eigentumswohnungen
+Technischen Gewerke und Leitungen NEU

Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne erwarten wir Ihre schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Kontaktmöglichkeiten wie E-Mail und Telefonnummer.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Vielleicht möchten Sie Ihre Immobilie veräußern und Sie sind auf der Suche nach einem starken und kompetenten Partner für die Vermarktung? Gerne würden wir Sie kennenlernen um Ihnen unkompliziert, diskret und unverbindlich unsere Zusammenarbeit und unser Marketingsystem zu erläutern.

Unser Team freut sich auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem durch Objekt-Nachweis oder Vermittlungstätigkeit durch den Mosel-Immobilien-Service zustande gekommenen Kaufvertrages, beträgt die Maklerprovision 3,57 % inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis.