Minden ist eine große kreisangehörige Stadt im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Mit rund 84.650 Einwohnern ist sie die viertgrößte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt liegt an der Weser und ist Kreisstadt des ostwestfälischen Kreises Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold. Minden bildet das historisch politische Zentrum des Mindener Landes.
In der Stadt finden sich zahlreiche Bauten der Weserrenaissance sowie der Mindener Dom, der als ein wichtiges architektonisches Wahrzeichen gilt.
Die Gliederung der Stadt ist geprägt durch die preußische Festung Minden; die aufgelassenen Festungsbauten bilden heute das Mindener Glacis, einen Grüngürtel, rund um die Stadt.
Der Mittellandkanal kreuzt die Stadt von Ost nach West, die Weser fließt von Süd nach Nord durch die Stadt. Nördlich der Innenstadt kreuzt sich die Weser mit dem Mittellandkanal am Wasserstraßenkreuz Minden. Im Stadtgebiet mündet der Kleinfluss die Bastau von Westen kommend in die Weser.
Minden liegt ca. 40 km nordöstlich von Bielefeld, 55 km westlich von Hannover, 100 km südlich von Bremen und 60 km östlich von Osnabrück und bildet das historische und politische Zentrum des Mindener Lands.

Die Gewerbeimmobilie befindet sich auf einem ca. 10.000m² Grundstück, welches als Sondergebiet ausgeschrieben ist. Zurzeit befindet sich eine Produktion in der Immobilie. 2005 wurde eine Verwaltungseinheit neu integriert und hat direkten Zugang zu den Hallenflächen. 2015 wurde die Gasheizung erneuert. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich eine Trafostation für die Produktion.

+ Gesamtflächen: ca. 3.320 m²
+ Produktionsflächen: ca. 2.720 m²
+ Teilflächen auf Anfrage
+ Brandabschnitte: 3
+ Büro-/Sozialflächen: ca. 190 m²
+ Rampen: keine
+ Bodenbelag: Industriefliesen
+ Bauweise: Massiv
+ ebenerdige Sektionaltore: 1 x B. 3,0m x H. 3,5m / mit Schlupftür
+ 1 x B. 3,0m x H. 3,0m mit Schlupftür
+ Deckenhöhen: ca. 4,0m, 3,15m UKB
+ Fenster: Kunststofffenster
+ Dach: Flachdach
+ Lichtkuppeln: mit RWA
+ Heizung: Gaszentralheizung (Bj. 2015)
+ Kommunikation: Netzwerk
+ Stromversorgung: Trafostation 400 KV und wird mit 243 KW (250 KW Nennleistung) aktuell
eingespeist
+ Brandschutzkonzept: ja
+ Baujahr: ca. 1970, Büroeinbauten von 2005
+ PKW-Stellplätze: zz. 15 Stück, (erweiterbar auf Anfrage)
+ Außenanlage: überdachte Freifläche
+ bezugsfrei ab: ab 01.07.2024
+ Beleuchtung: Grundbeleuchtung für die Hallen
+ Druckluftringleitung ohne Kompressor