Bünde ist eine kreisangehörige Mittelstadt im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen rund 20 km nördlich von Bielefeld. Mit 47.387 Einwohnern (Stand 4. Februar 2019) ist sie die zweitgrößte Stadt im ostwestfälischen Kreis Herford (Regierungsbezirk Detmold). Im Norden grenzt Bünde an die Gemeinde Hüllhorst im Nachbarkreis Minden-Lübbecke. Die Ostgrenze teilt sich die Stadt auf gesamter Länge mit Kirchlengern. Südlich stoßen die Gemeinde Hiddenhausen sowie die Städte Enger und Spenge an Bünde. Im Nordwesten und Westen grenzt Bünde an Rödinghausen, südwestlich an Melle, das bereits zum benachbarten Land Niedersachsen gehört. Die Stadt Bünde ist über die Anschlussstellen 27 (Bünde) und 28 (Hiddenhausen) der A 30 (E 30) an das Fernstraßennetz angebunden. Westlich vom Stadtgebiet verläuft die Landesstraße 557, die die Verbindung von und nach Bielefeld herstellt. Die Verbindung nach Herford stellt die Landesstraße 545, die über Hiddenhausen führt, sicher.

Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Investitionsobjekt präsentieren zu dürfen. Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus, erbaut im Jahre ca. 1950 und ca. 1980, stellt eine lukrative Gelegenheit für Investoren dar, die ein Zins- und Renditeobjekt in ihr Portfolio aufnehmen möchten.
Auf einer beeindruckenden Nutzfläche von rund 4.633 m² bietet diese Immobilie eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Die Kombination aus Wohn- und Geschäftsflächen macht dieses Objekt besonders reizvoll. Der Zustand des Gebäudes ist als gepflegt einzustufen, was potenziellen Investoren den Vorteil geringerer Instandhaltungskosten bietet.
Das Objekt ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder vielfältige andere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zudem befindet es sich in einer Lage, die sowohl für die Mieter der Wohnungen als auch für die Geschäftsbetriebe optimal ist, womit eine hohe Vermietungsquote gesichert erscheint.
Der Gewerbepark, der dank stetiger Pflege großes Zukunftspotenzial sowie ausreichend Parkmöglichkeiten bietet. Diese Anlage umfasst zwei separate Gebäude sowie zwei miteinander verbundene Parkplätze. Regelmäßige Renovierungen haben dafür gesorgt, dass kein Renovierungsbedarf besteht. Mit insgesamt 17 einzeln abrechenbaren Einheiten, von denen 98% derzeit vermietet sind, stellt dieser Gewerbepark eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.

Die Verfügbarkeit der Immobilie kann nach Absprache erfolgen, sodass potenziellen Käufern die Möglichkeit gegeben wird, ihre Pläne entsprechend zu gestalten und umzusetzen.

Sollten Sie an einer langfristigen Investition interessiert sein, die das Potenzial hat, eine solide Rendite zu erwirtschaften, dann könnte dieses Wohn- und Geschäftshaus in Herford genau das Richtige für Sie sein. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser spannenden Investmentchance zu werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Gebäude 1:
+ Bj. ca. 1980
+ 2-geschossige massive Bauweise
+ Gas - Thermen pro Einheit mit statischen Heizkörpern
+ 7 Mieteinheiten (Lager/Büro)

Gebäude 2 (Hochhaus):
+ Zentralheizung im mit Wärmemengenzähler
+ Bj. ca. 1950
+ 3-geschossig + Dachgeschoss + Untergeschoss
+ 11 Mieteinheiten (Lager/Büro/Ausstellung)
+ 1x Rampe
+ 1x Lastenaufzug

+ ca. 50 Parkplätze

Es liegt kein Sanierungstau lt. Eigentümer vor.
Es wurden über die Jahre immer wieder einzelnen Flächen/Toiletten saniert
oder andere Reparaturen durchgeführt.
Vor ca. 6 Jahren wurde die komplette Fassade an dem Gebäude saniert.

Aus Diskretionsgründen möchten wir Sie bitten, das Grundstück nicht ohne vorherige Anmeldung zu besichtigen.