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Objektnummer: 90091272-1135374 | SIP-ID: 749

Großzügige Stadtwohnung mit toller Sonnenterrasse in Südwestausrichtung in Oberlahnstein

Hausansicht - Etagenwohnung in 56112 Lahnstein mit 85m² kaufen
Treppenhaus - Etagenwohnung in 56112 Lahnstein mit 85m² kaufen
Flur - Etagenwohnung in 56112 Lahnstein mit 85m² kaufen
Wohnzimmer vorher (jetzt Zimmer 1) - Etagenwohnung in 56112 Lahnstein mit 85m² kaufen
Wohnzimmer vorher (jetzt Zimmer 2) - Etagenwohnung in 56112 Lahnstein mit 85m² kaufen
Kaufpreis

139.000 €

Wohnfläche

85 m²

Zimmer

2

Johannes Müller
Johannes Müller

Preise und Kosten

Kaufpreis
139.000 €
Hausgeld
155 €
Courtage Hinweis
3,57 inkl. 19% MwSt

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Haus liegt in einer zentralen Stadtlage von Oberlahnstein. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in schneller Erreichbarkeit zu Fuß, so auch die Uferwege von Rhein und Lahn und der Bahnhof. Oberlahnstein bietet ein vielfältiges Freizeitangebot, sowie eine schnelle Anbindung an Aus- und Zufahrtsstraßen, die Entfernung nach Koblenz mit seinem umfassenden Angebot beträgt 6 km. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.lahnstein.de.

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56112 Lahnstein

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Etagenwohnung in Lahnstein. Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1955 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 85 m² und bietet Ihnen hohen Wohnkomfort und eine angenehme Raumaufteilung. Mit insgesamt zwei Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare. Die Küche ist hell und ausreichend groß, das hier auch ein Tisch Platz findet.
Das großzügige Wohnzimmer mit seinen ca. 33 m² lässt sich auch in zwei Zimmer mit ca. 21 m² und 13 m² aufteilen, sodass Sie dann eine 3 Zimmer Wohnung haben.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während die angrenzende großzügige Sonnenterrasse zusätzlichen Raum für erholsame Stunden im Freien bietet. Ein gut ausgestattetes Badezimmer rundet das Raumangebot ab.

Diese Wohnung ist nach Absprache verfügbar, solvent vermietet (KM 550,00) ist diese attraktive Immobilie für den Selbstnutzer oder Vermieter interessant.
Diese Wohnung vereint Komfort und eine zentrale Lage.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Unterkellert
- 2-3 ZKB und großer Sonnenterrasse ca. 85 m²
- Anschluss für Kabel-Sat-TV vorhanden
- Geräumige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Nachtspeicherheizung
- Solvent vermietet seit August 2023 KM € 550,00
- Energieausweis wird erstellt

Objektdaten

PLZ
56112
Ort
Lahnstein
Etage
1
Wohnfläche
85 m²
Nutzfläche
12 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
249 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
249 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.

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Anbieterinformationen

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Johannes Müller