Das Objekt befindet sich in sehr beliebter und familienfreundlicher Höhenlage von Niederlahnstein.
Die Anwohnerstraße und die sehr gute Nachbarschaft bieten ein geschütztes Umfeld für Familien mit Kindern. Wander- und Radwege, sowie mehrere Spielplätze sind in unmittelbarer Nähe.
Zur nächsten Bushaltestelle sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Mit dem Auto ist man in zwei Minuten auf der B42 mit Anschluß zur A61 und A3.
Niederlahnstein bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten.
Bis in die Koblenzer Innenstadt sind es nur 5 Minuten mit dem Auto. Weitere Informationen unter www.lahnstein.de

Einziehen und Wohlfühlen! Dieses sehr gepflegte Reihenendhaus in Lahnstein verfügt über eine Wohnfläche von ca. 143 m² und bietet insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das im Jahr 1980 erbaute Haus steht auf einem ca. 396 m² großen Grundstück mit einem liebevoll angelegten Garten mit Sitzecke vor dem Haus. Den Eingangsbereich betritt man über einen hellen geräumigen Windfang. Von dort gelangt man in die weitläufige, offene und lichtdurchflutete Wohnebene. Hier greifen Wohn- und Essbereich harmonisch ineinander über, ein Highlight hier, ist der gemütliche Kamin, der für wohlige Wärme sorgt. Die Terrasse mit Pergolamarkise und der pflegeleichte Garten, laden bei schönem Wetter zum Verweilen ein. Die Küche grenzt an den Wohnbereich an und ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet, diese kann auf Wunsch übernommen werden (Preis VB). Ein modern gestaltetes Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Über ein helles Teppenhaus mit Lichtkuppel gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer und zwei moderne Tageslichtbadezimmer.
Das Bad en Suite ist mit einer großen, bodengleichen Dusche, Eckwanne mit Whirlfunktion und WC ausgestattet, das Gästebad mit einer Dusche und WC. Beide Bäder erstrahlen im modernen Design. Der Balkon im Obergeschoss mit herrlichem Ausblick ist vom Kinder-Arbeitszimmer aus begehbar. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochertigen Parkett ausgestattet, der Dielenbereich und die Küche sind gefliest.
Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung - Brennwerttechnik inkl. Warmwasserbereitung.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Hier ist ebenfalls ein Duschbad vorhanden, sowie ein Wasch- und Trockenraum mit Anschluss für eine Waschmaschine. Der Keller bietet zudem einen separaten Zugang zum Garten.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

- Sofort Bezugsfertig!
- Wohnfläche ca. 142 m²
- Grundstück ca. 396 m²
- Einbauküche kann gegen Abstandsumme übernommen werden
- Terrasse mit Pergolamarkise am Wohn-Essbereich
- liebevoll angelegter Vorgarten mit Sitzecke
- Neuwertige Eingangstüre mit Fingerabdrucksystem
- Holzfenster 2-fach verglast mit elektrischen Rollläden
- hochwertige Parkettböden und Fliesen
- Kamin im Wohnbereich
- Balkon mit herrlichem Weitblick
- modernes, neuwertiges Bad en Suite mit Dusche, Whirlwanne und WC
- moderne, neuwertiges Gäste Bad mit Dusche und WC
- Gäste WC
- Duschbad im Keller des Hauses
- helles Treppenhaus mit Lichtkuppel
- Garten hinter dem Haus
- 1 Einzelgarage
- Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus 2004
- voll unterkellert mit Zugang zum Garten
- Wasch-Trockenraum im Keller

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an und wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer.