Objektnummer: 90091272-1135172 | SIP-ID: 16257
Platz für die ganze Familie in Werne





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Kaufpreis
399.000 €
Wohnfläche
280 m²
Grundstücksfläche
631 m²
Adresse
44894 Bochum
Lucas Küper
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Lucas Küper
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Stellplatz Garage
Lage
Straße nicht freigegeben
44894 Bochum
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Werne liegt am östlichen Stadtrand zu Dortmund-Lütgendortmund und ist sechs Kilometer von der Bochumer Innenstadt entfernt.
Der Stadtteil hat einen ländlichen bis kleinstädtischen Charakter und viele abwechslungsreiche Wohnlagen aufzuweisen. Der ehemalige Zechenstandort ist Industrieromantik pur.
Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich des Werner Hellwegs sprechen für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte und das Einkaufszentrum Ruhrpark Bochum in unmittelbarer Nähe.
Die Willy-Brandt-Gesamtschule bietet ca. 1.300 Schülern die Möglichkeit, verschiedene Schulabschlüsse (Hauptschulabschluss, Realschulabschluss, Abitur) zu erlangen.
Werne ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Diverse Buslinien führen durch den Stadtteil. Im benachbarten Bochum-Langendreer gibt es zwei S-Bahnhaltestellen der Linie S 1 Dortmund-Düsseldorf.
Das BAB-Netz A 40/43 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Der Stadtteil hat einen ländlichen bis kleinstädtischen Charakter und viele abwechslungsreiche Wohnlagen aufzuweisen. Der ehemalige Zechenstandort ist Industrieromantik pur.
Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich des Werner Hellwegs sprechen für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte und das Einkaufszentrum Ruhrpark Bochum in unmittelbarer Nähe.
Die Willy-Brandt-Gesamtschule bietet ca. 1.300 Schülern die Möglichkeit, verschiedene Schulabschlüsse (Hauptschulabschluss, Realschulabschluss, Abitur) zu erlangen.
Werne ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Diverse Buslinien führen durch den Stadtteil. Im benachbarten Bochum-Langendreer gibt es zwei S-Bahnhaltestellen der Linie S 1 Dortmund-Düsseldorf.
Das BAB-Netz A 40/43 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
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Objektbeschreibung
- Vier Wohneinheiten
- Zwei Wohneinheiten freigezogen
- Großes Grundstück
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Zwei Garagen mit großer Einfahrt
- Mehrgenerationenwohnen
- Dach teilweise aus ca. 2021
- Heizung aus ca. 2000
- Ruhige Wohngegend
- Gute Verkehrsanbindung
- Zwei Wohneinheiten freigezogen
- Großes Grundstück
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Zwei Garagen mit großer Einfahrt
- Mehrgenerationenwohnen
- Dach teilweise aus ca. 2021
- Heizung aus ca. 2000
- Ruhige Wohngegend
- Gute Verkehrsanbindung
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr, zur Wohnflächenberechnung und zu den Grundrissen vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, für die angegebene Wohnfläche, die Grundrisse und der Baurechtmäßigkeit übernommen werden.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit bewohnt und wird freigezogen.
Das Dachgeschoss ist für eine Nettokaltmiete in Höhe von 330,00 € seit dem Jahr 2014 vermietet.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit bewohnt und wird freigezogen.
Das Dachgeschoss ist für eine Nettokaltmiete in Höhe von 330,00 € seit dem Jahr 2014 vermietet.
Finanzierung
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Anbieterinformationen

Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5 , 44787 Bochum