Die Immobilie befindet sich unweit des Neumarkts im Klassizismusviertel der Stadt Arnsberg.
Unter dem Neumarkt gibt es eine Tiefgarage mit zusätzlichen, öffentlichen Parkplätzen, sowie zwei exklusiven Parkplätzen für Sie!
Die historische Altstadt ist nur ein Steinwurf entfernt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie attraktive Lokalitäten und Restaurants sowie die Schlossruine und das Eichholz für eine erholsame Mittagspause.
Des Weiteren ist die Innenstadt von Alt-Arnsberg mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und sonstigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten ebenfalls zu Fuß erreichbar.
Darüber hinaus befinden sich direkt am Neumarkt Bushaltestellen.

Der Autobahnanschluss zur A 445 / A 46 in Richtung Dortmund/Ruhrgebiet und Meschede/Sauerland sowie der Arnsberger Hauptbahnhof liegt ca. 2 km entfernt.

Das Neubauprojekt „Königstraße 17“ bietet moderne Gewerbeflächen in bester Lage des historischen Stadtkerns Arnsberg.
Das Gebäude umfasst drei Etagen, die der gewerblichen Nutzung vorbehalten sind. Das Erdgeschoss bietet Parkmöglichkeiten für sechs Fahrzeuge und verfügt über zwei E-Ladesäulen. Für jede Etage sind zwei Stellplätze vorgesehen. Optional können drei weitere Stellplätze in der Tiefgarage unter dem Neumarkt genutzt werden. Diese wurden vom Bauherrn angemietet und könnten daher bei Bedarf direkt übernommen werden.

Über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug gelangen Sie in das 1. und 2. Obergeschoss, sowie in das Dachgeschoss. Das 1. Obergeschoss sowie 2 Stellplätze sind bereits vermietet. Das 2. Obergeschoss erstreckt sich über ca. 136 m².

Das große Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss:
Auf ca. 120 m² überzeugt es durch seine außergewöhnliche Raumqualität. Die zahlreichen Fenster fluten die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht, wodurch eine angenehme und produktive Arbeitsumgebung entsteht. Mit der luftigen, offenen Bauweise und dem direkten Zugang zur Dachterrasse bietet dieser Bereich eine exklusive Mischung aus Funktionalität und Wohlfühlambiente. Ob als großzügiger Konferenzraum, kreative Arbeitsfläche oder für repräsentative Zwecke – das Dachgeschoss lässt keine Wünsche offen.

Das Gebäude kann auch in Teilflächen angemietet werden. Sprechen Sie uns gerne an!

Für detaillierte Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst in einer Besichtigung!

Das Gebäude wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Alle Etagen werden mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Räume werden folgendermaßen ausgestattet:
- 4 Steckdosenanschlüsse
- 3 LAN-Anschlüsse
- 1 Leuchtenanschluss (ohne Leuchte)
- Vorrichtung für Lichtschalter

Fußboden aus Estrich; Wände verputzt, wird als verputztes und geschlossenes Gebäude vermietet

Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.