Objektnummer: 90091272-1134882 | SIP-ID: 1757
Ländliches Anwesen mit viel Potenzial in außergewöhnlicher Lage von Münster!





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Kaufpreis
1.499.000 €
Gesamtfläche
982 m²
Adresse
48157 Münster
Maximilian Brinkhoff Brinkhoff
HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH
Maximilian Brinkhoff Brinkhoff
HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
48157 Münster
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Das Objekt liegt an einer Hauptverkehrsstraße in Münster, die sich entlang des Dortmund-Ems-Kanals erstreckt. Dieses Objekt genießt eine ausgezeichnete Lage mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie die Innenstadt.
Die nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht eine bequeme Verbindung zum Hauptbahnhof, wodurch das Zentrum von Münster in etwa 20 Minuten zu erreichen ist. Des Weiteren ist die Autobahn A1 in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht eine bequeme Verbindung zum Hauptbahnhof, wodurch das Zentrum von Münster in etwa 20 Minuten zu erreichen ist. Des Weiteren ist die Autobahn A1 in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
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Objektbeschreibung
Ein weitläufiges Grundstück von etwa 18.955 m² Fläche steht Ihnen hier zur Verfügung, das mit seinen großzügigen Ausmaßen eine Fülle von Möglichkeiten für verschiedenste Nutzungsarten bereithält. Derzeit beheimatet dieses Anwesen ein charmantes Wohnhaus sowie zwei rustikale Scheunen und eine malerische Remise. Zudem steht eine große Grünfläche zur Verfügung. Trotz des altersbedingten Verfalls verleihen die markanten Fassaden der Gebäude diesem Ensemble einen ganz eigenen, nostalgischen Reiz.
Das Grundstück verfügt über ausreichende Parkmöglichkeiten für eine Vielzahl von Fahrzeugen, einschließlich größerer Modelle, die mühelos Platz finden. Der Resthof datiert aus dem Jahr 1895, während das Wohnhaus im Jahr 1965 erbaut wurde.
Dieses idyllische Anwesen bietet ein breites Spektrum an Entwicklungspotenzialen. Die Scheunen lassen sich beispielsweise optimal als geräumige Lagerhallen nutzen, während das bestehende Wohngebäude mit wenigen Anpassungen zu einem repräsentativen Bürokomplex umgestaltet werden kann. Die Vielseitigkeit des Areals eröffnet zudem die Möglichkeit, eine exklusive Eventlocation zu erschaffen, die mit ihrem einzigartigen Ambiente begeistert. Darüber hinaus besteht die reizvolle Option, einen gastronomischen Betrieb zu etablieren und somit dieses Areal zu einem beliebten Treffpunkt für Genießer und Geselligkeit zu machen.
Das Grundstück verfügt über ausreichende Parkmöglichkeiten für eine Vielzahl von Fahrzeugen, einschließlich größerer Modelle, die mühelos Platz finden. Der Resthof datiert aus dem Jahr 1895, während das Wohnhaus im Jahr 1965 erbaut wurde.
Dieses idyllische Anwesen bietet ein breites Spektrum an Entwicklungspotenzialen. Die Scheunen lassen sich beispielsweise optimal als geräumige Lagerhallen nutzen, während das bestehende Wohngebäude mit wenigen Anpassungen zu einem repräsentativen Bürokomplex umgestaltet werden kann. Die Vielseitigkeit des Areals eröffnet zudem die Möglichkeit, eine exklusive Eventlocation zu erschaffen, die mit ihrem einzigartigen Ambiente begeistert. Darüber hinaus besteht die reizvolle Option, einen gastronomischen Betrieb zu etablieren und somit dieses Areal zu einem beliebten Treffpunkt für Genießer und Geselligkeit zu machen.
Ausstattung
Das Grundstück ist gemäß der aktuellen Ausweisung als Gewerbe-, Industrie- oder Sondergebiet klassifiziert. Die Bebauung des Grundstücks erfolgt gemäß den Bestimmungen des § 35 des Baugesetzbuches (BauGB). Aufgrund dieser Regelung bedarf es einer sorgfältigen Prüfung für einzelne Bauvorhaben, um die entsprechenden Anforderungen zu erfüllen.
Die vorhandenen Scheunen sowie das Wohnhaus sind stark baufällig und bedürfen einer umfassenden Sanierung.
Angesichts des fortgeschrittenen Alters der Immobilie liegen für die Scheunen und die Remise keine Pläne vor. Die Lagerfläche von 829 m² wurde näherungsweise bestimmt.
Die vorhandenen Scheunen sowie das Wohnhaus sind stark baufällig und bedürfen einer umfassenden Sanierung.
Angesichts des fortgeschrittenen Alters der Immobilie liegen für die Scheunen und die Remise keine Pläne vor. Die Lagerfläche von 829 m² wurde näherungsweise bestimmt.
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Gesamtfläche
Lagerfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Balkone
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Haben wir mit diesem überaus interessanten Angebot Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen dieses einmalige Objekt in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung detaillierter vor.
Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Maximilian Brinkhoff
Tel.: 0251 / 418 48-88
E-Mail: m.brinkhoff@homann-immobilien.de
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Anbieterinformationen

HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH
Servatiiplatz 7 , 48143 Münster