Objekt-Nr.: 009-02723

Doppelhaushälfte mit Garage in 47647 Kerken-Nieukerk

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Endenergiebedarf: 174,00kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: F

Ihr solides Eigenheim!

Diese interessante Immobilie wurde um 1992 in massiver Bauweise auf einem ca. 417 m² großen Grundstück erstellt und bietet Ihnen ein Zuhause in schöner Lage.

Über die B 9 gelangen Sie mit dem Auto in kurzer Zeit auch in größere Städte wie Geldern oder Krefeld. Sollte Ihnen ein solches nicht zur Verfügung stehen, ist der Bahnhof (mit dem RE10 in Richtung Kleve und Düsseldorf) fußläufig entfernt.

Die familienfreundliche Lage wird Ihnen besonders gefallen. Es ist eine sehr beliebte und ruhige Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden und nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Wohnfläche von ca. 97 m² ist aufgeteilt wie folgt:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Küche, Diele, Gäste-WC

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Flur, Bad (mit Dusche und Wanne)

Spitzboden: Schrankraum (aktuell als Schlafzimmer genutzt)

Die Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre 1992 ist auf dem Spitzboden untergebracht.

Die großzügige überdachte Terrasse, die direkt vom Wohn- und Esszimmer zugänglich ist, lädt zum Verweilen ein. Im Sommer ist hier der Familientreffpunkt. Zudem haben Sie aufgrund des schönen Grundstückszuschnitts einige Gestaltungsmöglichkeiten im Garten.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Oberböden mit Fliesen, Parkett und Laminat
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Garage (mit Gartenzugang)
- Kfz-Stellmöglichkeit auf der Auffahrt

Diese solide Immobilie kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 297.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Torsten Teloy, Tel. Nr. 02831/970123, oder Marina Franke, Tel. Nr. 02831/970122.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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