Stammham ist eine Gemeinde im Landkreis Eichstätt und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Dank der guten Anbindung an die Autobahn A9 sind Ingolstadt und München schnell erreichbar. Die Gemeinde verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und zahlreichen Freizeiteinrichtungen. Nur etwa 15 km von Ingolstadt entfernt ist Stammham ideal für Pendler und Familien, die die Vorzüge beider Welten genießen möchten.

Mit Ingolstadt als benachbarten Wirtschafts- und Bildungsstandort bietet Stammham eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe. Ingolstadt ist eine prosperierende Stadt im Herzen Bayerns und beherbergt rund 141.000 Einwohner. Durch die strategisch günstige Lage an der A9 zwischen München und Nürnberg ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet. Der Bahnhof Ingolstadt ermöglicht zudem schnelle ICE-Verbindungen in deutsche Großstädte und benachbarte Länder. Lokale Buslinien und ein gut ausgebautes Straßennetz fördern die Mobilität innerhalb der Stadt.

Als Heimat des Audi-Konzerns ist Ingolstadt ein wirtschaftliches Kraftzentrum mit einer dynamischen Arbeitsmarktlage. Zudem ist die Stadt ein bedeutendes Bildungszentrum mit Einrichtungen wie der Katholischen Universität Eichstätt-Ingolstadt (WFI) und der Technischen Hochschule Ingolstadt, die eine breite Palette an Studiengängen in Technik und Wirtschaft anbieten.

Dieses von uns exklusiv angebotene charmante Siedlungshaus bietet viel Potenzial für individuelle
Gestaltung und überzeugt durch sein weitläufiges Grundstück. Das Haus liegt zentral in Stammham
und ist ideal für Familien oder Bauherren, die auf der Suche nach einem großzügigen Grundstück für weitere Projekte sind. Hier erwartet Sie ein Stück Natur im Herzen von Stammham mit vielfältigen Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung.

Objektbeschreibung:
Das Siedlungshaus stammt ca. aus den 1930er Jahren und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 569 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² bietet das Haus Platz für eine Familie, kann jedoch mit einem Anbau oder einer Modernisierung noch weiter ausgebaut werden. Das weitläufige Grundstück eignet sich hervorragend auch zur Erweiterung des bestehenden Gebäudes oder Abriss und Neubau.
Das Haus ist sanierungsbedürftig!

Ausstattung:
Wohnfläche: ca. 102 m²
Grundstück: ca. 569 m²
Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)
Küche: Separate Küche mit Platz für einen Essbereich
Badezimmer: 1 Badezimmer mit Badewanne
Böden: Teppich, Parkett und Fliesen
Heizung: Gasheizung (modernisiert in den letzten Jahren)
Besonderheiten: große Garage, Abstellräume, Keller, viel Platz für
Erweiterungen oder Neubau