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Objektnummer: 90091272-1134829 | SIP-ID: 5203

Altbau-Juwel in Rheinnähe! 150m² große 4 Zimmerwohnung mit geräumiger Terrasse und PKW-Stellplatz!

Krefeld - Uerdingen - Etagenwohnung in 47829 Krefeld / Uerdingen mit 153m² kaufen
jpg - Etagenwohnung in 47829 Krefeld / Uerdingen mit 153m² kaufen
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Kaufpreis

379.000 €

Wohnfläche

153 m²

Zimmer

4

Adresse

47829 Krefeld / Uerdingen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Lukas Struecken
Lukas Struecken

Preise und Kosten

Kaufpreis
379.000 €
Hausgeld
710 €
Kaufpreis pro m²
2.477,12 €
Courtage Hinweis
3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises

Lage

Straße nicht freigegeben
47829 Krefeld / Uerdingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Krefeld-Uerdingen zählt zu den gefragten Wohnlagen Krefelds und bietet eine perfekte Infrastruktur.

Unweit der beliebten Fußgängerzone mit besten Einkaufsmöglichkeiten befindet sich diese schöne Eigentumswohnung. Auch verkehrstechnisch liegt Uerdingen perfekt - schnell erreichen Sie die umliegenden Städte, der Düsseldorfer Flughafen ist keine 15 Fahrminuten entfernt.

In wenigen Gehminuten sind Sie am Rheinufer: eine gefragte Wohnlage mit vielen Annehmlichkeiten!

Auch durch die Entstehung des Bauvorhabens "Rhein-Blick" ist mit einer wachsenden Popularität des Standortes Uerdingen zu rechnen.

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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
47829 Krefeld / Uerdingen

Objektbeschreibung

Liebhaber von Altbau-Immobilien aufgepasst! Hier präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Immobilie in begehrter Wohnlage von Krefeld-Uerdingen mit bester Infrastruktur.

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines hervorragend gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1923. Im Jahr 2000/2001 wurde das Gebäude in Wohnungseigentum aufgeteilt und umfangreich saniert. Jetzt stehen Ihnen über 150 m² Wohnfläche mit einer familiengerechten Raumaufteilung zur Verfügung.

Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der Großzügigkeit beeindrucken! Über drei Meter hohe Decken, Echtholz-Parkettboden und ein großzügiger Eingangsbereich heißen Sie herzlich willkommen. Ein Blick nach oben lohnt sich: Die weitgehend erhaltenen Kassettendecken betonen den besonderen Charme dieser Immobilie. Von der einladenden Diele aus haben Sie Zugang zu allen Räumen. Die Wohnung verfügt insgesamt über drei geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Tageslichtfenster und Platz für Ihre Waschmaschine, einen praktischen Abstellraum, ein Gäste-WC und eine große Wohn-Küche.

Der geräumige Wohn-/Essbereich dürfte sicherlich zu Ihrem persönlichen Herzstück der Wohnung werden. Auch hier sorgen die hohen Decken für eine besondere Atmosphäre. Ein wirklich toller und lichtdurchfluteter Raum als Lebensmittelpunkt für Sie, Ihre Freunde und Familie. Von hier aus erreichen Sie auch den großzügigen Balkon mit Morgen- und Abendsonne.

Selbst das Kellergeschoss beeindruckt mit seinem besonderen Charme. Bei der Umnutzung zu Wohnzwecken wurden markante Elemente bewusst erhalten. Es ist nicht schwer zu erkennen, dass diese Räume vor vielen Jahrzehnten als Schaltzentrale für die Telefonkommunikation und später als Postzentrale Uerdingens genutzt wurden. Ihnen steht ein großer Gemeinschaftsraum, eine klassische Waschküche sowie ein eigener Abstellraum zur Verfügung.

Neben vielen öffentlichen Parkmöglichkeiten steht Ihnen selbstverständlich ein eigener Außenstellplatz im Innenhof zur Verfügung, der bereits im Preis enthalten ist.

Wenn Sie Altbau-Immobilien lieben, werden Sie an diesem hochinteressanten Angebot nicht vorbeikommen!

Auf schriftliche Anfrage erhalten Sie gerne weitere Informationen von uns.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Wasch- / Trockenraum
Unterkellert
Gäste WC
- einzigartige Altbau-Immobilie in guter Wohnlage von Uerdingen mit bester Infrastruktur

- Echtholz-Parkett

- über 3 Meter Deckenhöhe

- 3 geräumige Schlafzimmer

- großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

- wunderschöner Wohnbereich

- große Wohnküche

- großer Balkon mit Morgen- und Abendsonne

- zur Straßenseite werden seitens der Eigentümer noch 4 neue Fenster eingebaut

- PKW-Stellplatz

- uvm.!

Objektdaten

PLZ
47829
Ort
Krefeld / Uerdingen
Etage
1
Wohnfläche
153 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1923
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
81,27 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
81,27 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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