Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Jüchen.

Ihre täglichen Einkäufe können Sie unter anderem bei Lidl, Aldi oder Rewe in Jüchen erledigen. Diese erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad innerhalb von ca. fünf Minuten. Im circa 1,5 km entfernten Jüchener Stadtkern finden Sie zahlreiche, verschiedene Restaurants sowie Ärzte, Apotheken und weitere kleine Geschäfte.

In Ihrem direkten Umfeld befinden sich schulische Einrichtungen aller Art. Ein Gymnasium sowie eine Gesamtschule erreichen Ihre Kinder bequem zu Fuß innerhalb von ca. 2 Minuten. Eine KiTa ist lediglich 8 Minuten zu Fuß und eine Grundschule 9 Minuten entfernt.

Jüchen genießt eine exzellente Anbindung an die umliegenden Zentren. Nach circa sechs Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie den Jüchener Bahnhof. Die nächste Bushaltestelle ist praktischerweise auch nur zwei Gehminuten entfernt. Mit der Buslinie 097 gelangen Sie ebenfalls zügig zum Jüchener Bahnhof. Von hier fährt der RE 8 und der RB 27. So erreichen Sie Köln in circa 35 Minuten und Mönchengladbach in circa 15 Minuten. Mit dem Auto sind Sie ebenfalls gut angebunden. Den Autobahnanschluss an die A 46 erreichen Sie nach circa zwei Kilometern und sind somit in circa 15 Minuten in Neuss und in 25 Minuten im Düsseldorfer Zentrum. Aachen oder die niederländische Grenze sind ca. 40 Minuten mit dem Auto entfernt.

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Nur ca. vier Gehminuten entfernt liegt der örtliche Fußballverein, der ideale Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten bietet. Direkt daneben befindet sich ein moderner Skatepark und für Wassersportbegeisterte ist das Hallenbad eine perfekte Anlaufstelle. Außerdem erreichen Sie in ca. drei Minuten zu Fuß den Jüchener Bach. Genießen Sie entspannte Spaziergänge oder Fahrradtouren über die umliegenden Felder entlang des Baches.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2012 vereint stilvolles Design, durchdachte Raumaufteilung und eine familienfreundliche Lage mit guter Anbindung.
Mit ca. 210 m² Wohnfläche, sieben Zimmern und einem Grundstück von 450 m² in Süd-Ausrichtung bietet diese Immobilie ausreichend Platz für gesamte Familie.

Sie können Ihr Haus durch Ihre Haustür oder einen Seiteneingang betreten, welcher über den Vorteil eines separaten Garderobenbereiches verfügt. Grade nach Spaziergängen, ob mit oder ohne Hund, ist dieser besonders praktisch, um keinen Schmutz in das Haus mitzunehmen. Ihre großzügige Küche ist abschließbar und bietet Ihnen genügend Raum für Kochabende mit der Familie oder mit Freunden. Das Herzstück des Hauses ist Ihr Wohnzimmer. Auf über 45 m² Wohnfläche bietet Ihr Rückzugsort einen schönen Blick in den Garten und lädt so zum Verweilen ein. Die bodentiefen Fenster sorgen für einen angenehme, helle Atmosphäre und bieten direkten Zugang auf die überdachte Terrasse.

Ihr Obergeschoss ist aufgeteilt in vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Die Nutzungsmöglichkeiten sind daher vielseitig. Ob Sie nun ein Gästezimmer, Hobbyraum oder Platz für Ihr Homeoffice benötigen, die Entscheidung liegt bei Ihnen. In Ihrem Badezimmer setzt sich der hohe Wohnstandard fort. Das Tageslichtbad verfügt über...


Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.

- ca. 197 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse
- 450 m² Grundstück
- Baujahr 2012
- Gas-Brennwertheizung, Fußbodenheizung
- Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung
- dreifach verglaste Kunststoffrahmenfenster mit elektrisch bedienbaren Rollläden
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Wanne im Obergeschoss
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche im Dachgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- fünf Schlafzimmer
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich
- überdachte Terrasse
- Garten in Südausrichtung
- voll unterkellert
- Garage und zwei Freiplätze


Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 82.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Margit Dünze
Hamtorstraße 21, 41460 Neuss
md@laufenberg-immobilien.de
02131 / 5395100 03