Das Objekt befindet sich direkt in der Innenstadt von Duisburg, inmitten der belebten Fußgängerzone "Sonnenwall". In unmittelbarer Nachbarschaft liegt das Einkaufszentrum "Königsgalerie", in der auch geparkt werden kann. Die Haupteinkaufsstraße "Königstraße" ist keine 200 Meter entfernt.

Die Verkehrsanbindung in dieser Lage ist erklassig. Eine Vielzahl an U-Bahnstationen und Bushaltestellen sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Hauptbahnhof ist 7 Gehminuten entfernt.

Autobahnanschlüsse zur A59, A42 und A40 erreichen Sie in wenigen Autominuten. Die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf und Essen sind mit dem Auto in ca. 20 - 30 Minuten gut erreichbar.

Die hier angebotene Fläche befindet sich in einem Geschäftshaus aus dem Jahr 1905 auf dem schönen Sonnenwall in der Duisburger Innenstadt und eignet sich ideal als Praxis- oder Büroeinheit.

Die 29m² große Fläche befindet sich im 1. OG und ist auf 2 helle Zimmer aufgeteilt. Das größere Zimmer mit ca. 15m² ist mit einem gepflegtem Laminat und zwei großen Fenstern ausgestattet. Das kleinere Zimmer blickt auf die Rückseite des Hauses.

Die Sanitäranlagen sind gepflegt und befinden sich in einem guten Zustand.

Der gut frequentierten Teil des Sonnenwalls ist nahezu Nachbar der Königsgalerie, wo auch Parkflächen verfügbar sind.

Im Haus sind bereits psychologische Praxen, ein Blumenhandel und ein Friseur vertreten.

Technische Gebäudeausstattung:

- Warmwasserversorgung zentral über die Heizung
- Internet mit bis zu 1000 Mbit/s verfügbar

Raumausstattungen:

- Bodenbeläge: Parkett und Laminat
- Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung

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Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD-Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.