Objektnummer: 90091272-1134669 | SIP-ID: 24AL002BP
Schicke, 275m² große Büroeinheit im Erdgeschoss mit stilvollem Foyer in Moers-Genend





+25
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Nettokaltmiete
2.540 €
Gesamtfläche
275 m²
Adresse
47445 Moers
Alexander Lindenmann MSc. Business&Management Geschäftsführer
Selektive Immobilien Service GmbH
Alexander Lindenmann MSc. Business&Management Geschäftsführer
Selektive Immobilien Service GmbH
Preise und Kosten
Nettokaltmiete
Warmmiete
Nebenkosten
Heizkosten enthalten
Stellplatz Freiplatz
Lage
Straße nicht freigegeben
47445 Moers
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Das Bürogebäude liegt im Grafschafter Gewerbepark Genend. Grenzüberschreitend auf dem Gebiet der Städte Moers und Neukirchen-Vluyn sind hier viele Gewerbetreibende zu finden.
Verkehrsnah an der A57 gelegen, erreichen Sie schnell die umliegenden Autobahnen A40 und A42. Die umliegenden Städte Kamp-Lintfort, Moers, Neukirchen-Vluyn und Rheinberg sind alle in kurzer Fahrtzeit erreichbar.
Verkehrsnah an der A57 gelegen, erreichen Sie schnell die umliegenden Autobahnen A40 und A42. Die umliegenden Städte Kamp-Lintfort, Moers, Neukirchen-Vluyn und Rheinberg sind alle in kurzer Fahrtzeit erreichbar.
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Objektbeschreibung
Diese schicke Büroeinheit im Erdgeschoss steht ab 01.01.2025 zu Ihrer Verfügung!
Das insgesamt 275m² große Büro beherbergt 7 Büroräume mit je 20-26m² Größe. Diese können Sie individuell als Single-, Zweier- oder Dreierbüros aufteilen oder als Besprechungsräume und Weiteres nutzen. Zusätzlich ist eine eingerichtete Küche vorhanden, zwei private WCs und ein Lager- bzw. Kopierraum.
In einigen der Büroräume sind Einbauschränke zu finden. Des Weiteren ist eine komplette Büromöbel-Ausstattung nach Wunsch möglich.
Ein Highlight des Gebäudes ist das große, helle Foyer mit Glaswand und Drehtüre. Hier befinden sich auch zwei weitere Gäste-WCs, die von Ihnen und eigenen Gästen mitgenutzt werden dürfen.
Vis-à-vis des Gebäudeeingangs liegen Ihre 4 dazugehörigen Stellplätze.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Das insgesamt 275m² große Büro beherbergt 7 Büroräume mit je 20-26m² Größe. Diese können Sie individuell als Single-, Zweier- oder Dreierbüros aufteilen oder als Besprechungsräume und Weiteres nutzen. Zusätzlich ist eine eingerichtete Küche vorhanden, zwei private WCs und ein Lager- bzw. Kopierraum.
In einigen der Büroräume sind Einbauschränke zu finden. Des Weiteren ist eine komplette Büromöbel-Ausstattung nach Wunsch möglich.
Ein Highlight des Gebäudes ist das große, helle Foyer mit Glaswand und Drehtüre. Hier befinden sich auch zwei weitere Gäste-WCs, die von Ihnen und eigenen Gästen mitgenutzt werden dürfen.
Vis-à-vis des Gebäudeeingangs liegen Ihre 4 dazugehörigen Stellplätze.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Ausstattung
Räume:
- 7 Büros (inkl. Besprechungsräumen)
- 2 private WCs + 2 Gemeinschafts-WCs für bspw. Gäste
- Küche (eingerichtet)
- Lager-/ Kopierraum
Technik:
- Lan-Verkabelung
- Heizungs-Messgeräte werden in Kürze eingebaut
- LED Leuchtmittel werden in Kürze eingebaut
- Strom Zwischenzähler vorhanden
- Fenster doppelverglast
Büroausstattung:
- Teppichboden
- Teilweise Einbauschränke
- Eingerichtete Küche
- Mobiliar kann nach Bedarf zu Verfügung gestellt werden
- 7 Büros (inkl. Besprechungsräumen)
- 2 private WCs + 2 Gemeinschafts-WCs für bspw. Gäste
- Küche (eingerichtet)
- Lager-/ Kopierraum
Technik:
- Lan-Verkabelung
- Heizungs-Messgeräte werden in Kürze eingebaut
- LED Leuchtmittel werden in Kürze eingebaut
- Strom Zwischenzähler vorhanden
- Fenster doppelverglast
Büroausstattung:
- Teppichboden
- Teilweise Einbauschränke
- Eingerichtete Küche
- Mobiliar kann nach Bedarf zu Verfügung gestellt werden
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Gesamtfläche
Bürofläche
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Weitere Informationen
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Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Anbieterinformationen

Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12 , 47441 Moers