Das Bürogebäude liegt im Grafschafter Gewerbepark Genend. Grenzüberschreitend auf dem Gebiet der Städte Moers und Neukirchen-Vluyn sind hier viele Gewerbetreibende zu finden.

Verkehrsnah an der A57 gelegen, erreichen Sie schnell die umliegenden Autobahnen A40 und A42. Die umliegenden Städte Kamp-Lintfort, Moers, Neukirchen-Vluyn und Rheinberg sind alle in kurzer Fahrtzeit erreichbar.

Diese schicke Büroeinheit im Erdgeschoss steht ab 01.01.2025 zu Ihrer Verfügung!

Das insgesamt 275m² große Büro beherbergt 7 Büroräume mit je 20-26m² Größe. Diese können Sie individuell als Single-, Zweier- oder Dreierbüros aufteilen oder als Besprechungsräume und Weiteres nutzen. Zusätzlich ist eine eingerichtete Küche vorhanden, zwei private WCs und ein Lager- bzw. Kopierraum.

In einigen der Büroräume sind Einbauschränke zu finden. Des Weiteren ist eine komplette Büromöbel-Ausstattung nach Wunsch möglich.

Ein Highlight des Gebäudes ist das große, helle Foyer mit Glaswand und Drehtüre. Hier befinden sich auch zwei weitere Gäste-WCs, die von Ihnen und eigenen Gästen mitgenutzt werden dürfen.

Vis-à-vis des Gebäudeeingangs liegen Ihre 4 dazugehörigen Stellplätze.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Räume:
- 7 Büros (inkl. Besprechungsräumen)
- 2 private WCs + 2 Gemeinschafts-WCs für bspw. Gäste
- Küche (eingerichtet)
- Lager-/ Kopierraum

Technik:
- Lan-Verkabelung
- Heizungs-Messgeräte werden in Kürze eingebaut
- LED Leuchtmittel werden in Kürze eingebaut
- Strom Zwischenzähler vorhanden
- Fenster doppelverglast

Büroausstattung:
- Teppichboden
- Teilweise Einbauschränke
- Eingerichtete Küche
- Mobiliar kann nach Bedarf zu Verfügung gestellt werden

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Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.