Essen Frintrop ist ein idyllischer Stadtteil im Nordwesten von Essen, welcher sich durch eine ruhige und grüne Umgebung an den Stadtgrenzen zu Oberhausen und Mülheim auszeichnet. Frintrop besticht durch gepflegte Wohngebiete, historische Bauten und eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in gut erreichbarer Nähe, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie über die nahegelegenen Autobahnen A42 und A3 sind sowohl die Essener Innenstadt als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. Essen Frintrop bietet zahlreiche Grünflächen, die zu Spaziergängen, Radtouren einladen.

Bei dieser Dachgeschoss ETW handelt es sich um ein ganz besonderes Angebot. Sie ermöglicht Ihnen eine flexible Nutzung und vereint Wohnen und Arbeiten mit 2 Balkonen.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das helle Treppenhaus. Von hier aus bietet die Diele Zugang zum Gäste-WC sowie der großen Einbauküche in Landhausoptik und dem großen Wohn- und Essbereich.


Der Wohnraum ist mit Echtholz-Parkett ausgestattet, welcher die hochwertige Optik ergänzt.

Eine große Fensterfront zum Balkon liefert viel Tageslicht. Ein zusätzlicher Zugang zu einer großen, fast uneinsehbaren Loggia, erfolgt ebenfalls von hier aus und lädt zum Entspannen ein.

Die helle Einbauküche ist über den Flur erreichbar.

Ebenfalls von der Diele aus erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden. Das Besondere: Dieser Raum ist eine zusätzliche Nutzfläche, die nicht in der Wohnfläche berechnet wurde und ebenfalls nicht in den Nebenkosten abgerechnet wird.
Mit einer Klima-Heizanlage haben Sie hier ein zusätzliches Arbeitsparadies für Ihr Homeoffice. Der Spitzboden wird mit einer Fläche von ca. 12 qm ausgewiesen und ist keine offizielle Wohnfläche aber in der Gesamtfläche enthalten. Hier wurden hochwertige Einbauschränke verbaut.

Das Tageslichtbad ist frischrenoviert und sehr modern gehalten. Die Dusche ist bodentief begehbar.
Von dem Flur geht es ebenfalls in das Hauptschlafzimmer, welches einen großen und hochwertigen Einbauschrank besitzt.

Dieses Zimmer wurde aus zwei kleineren Räumen zusammen gelegt. Ein Rückbau zur 4 Zimmer-Plus-Wohnung ist leicht möglich.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien mit einem Kind oder Paare, die nach einem modernen und geräumigen Zuhause in einer attraktiven Lage suchen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.

Eine Garage kann für 15.000€ mit erworben werden.

Balkon + Loggia
Parkettboden
Badezimmer aus 2022 mit bodentiefer Dusche
Einbauküche
Einbauschränke
Garage
ausgebauter Spitzboden
neue Gasheizung 2022
Fassade gedämmt Fassadenanstrich erneuert 2023

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Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.