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Objektnummer: 90091272-1134613 | SIP-ID: 24AA002ETW

"Plaza Residenz" Großzügige Wohnung mit Top-Aussicht aus der 10ten Etage mit Ausrichtung zum Park"

Titelbild - Etagenwohnung in 45879 Gelsenkirchen mit 92m² kaufen
Anblick - Etagenwohnung in 45879 Gelsenkirchen mit 92m² kaufen
Ansicht vom Park - Etagenwohnung in 45879 Gelsenkirchen mit 92m² kaufen
Aussenansicht - Etagenwohnung in 45879 Gelsenkirchen mit 92m² kaufen
Eingang Residenz - Etagenwohnung in 45879 Gelsenkirchen mit 92m² kaufen
Kaufpreis

157.000 €

Wohnfläche

92 m²

Zimmer

2

Adresse

45879 Gelsenkirchen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Annette Atze Immobilienmaklerin (IHK) Bezirksleiterin
Annette Atze Immobilienmaklerin (IHK) Bezirksleiterin

Preise und Kosten

Kaufpreis
157.000 €
Hausgeld
640 €
Courtage Hinweis
3,57% inkl. Mwst.
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Objekt liegt direkt am Stadtgarten und bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetzt, Hauptbahnhof und Autobahnen A40, A42, A2 ist ideal und in wenigen Minuten erreichbar.

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45879 Gelsenkirchen

Objektbeschreibung

Sie suchen ein neues zu Hause - nicht das Alltägliche, dann haben wir genau das Richtige für Sie.
Sie wohnen in Ihrer eigenen Wohnung können jedoch den Hotelkomfort den das Hotel Plaza zu bieten hat, teilweise nutzen.

Wohnen und Erholen:
Sie blicken von Ihrer Wohnung aus der 10. Etage auf den als "grüne Oase" angelegten Stadtgarten.

Die Wohnung verfügt über eine Größe von ca. 92 qm, mit großem Wohn-Eßraum und separatem Schlafzimmer. Die offene Küche hat eine gute Größe und bietet viel Spielraum zum Einrichten einer modernen offenen Küche. Das Badezimmer ist innenliegend mit Badewanne und zeitlos verfliest.

Dies ist eine von den größeren und seltenen Wohnungen in der Residenz und damit sehr attraktiv. Das Highlight ist sicherlich der Balkon der von zwei Türen aus dem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer begehbar ist, die Mittags und Abendsonne ist garantiert. Der Sonnenbalkon mit süd-westlicher Ausrichtung und Blick in den Stadtgarten, lädt zum Verweilen ein. Von hier genießen Sie die Ruhe und den herrlichen Ausblick über Gelsenkirchen.

Damit Sie sich sicher fühlen können, ist das Objekt Chip-gesichert und nur autorisierte Personen können das Gebäude betreten.

Ausstattung

Küche: Offen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Südwest
Unterkellert
- Ruhige und zentrale Lage am Stadtgarten
- Balkon mit herrlicher Aussicht süd-west
- Großzügiger Grundriss
- Barrierefrei
- Direkter Zugang in den Park
- Auf Wunsch Hotelkomfort
- Friseur, Fußpflege (GEGEN GEBÜHR)
- Hausmeisterservice
- Badewanne
- Holzfenster einfach verglast
- Estrichböden Teppich wurde entfernt
- Keine Parkplatzsorgen: ausreichend Parkplätze vor dem Haus und Hotelgelände verfügbar.
- Sicheres Wohnen: Das Objekt ist gesichert und nur durch einen Chipschlüssel zugänglich
- KEIN KELLER!!!

Objektdaten

PLZ
45879
Ort
Gelsenkirchen
Etage
10
Anzahl Etagen
10
Wohnfläche
92 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
112 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
112 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Annette Atze Immobilienmaklerin (IHK) Bezirksleiterin