Die Immobilie liegt in wunderschöner Lage in der Hochschulstadt Kamp-Lintfort und hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.

Überregional bekanntestes Highlight ist das 1123 gegründete Kloster Kamp mit seinem barocken Terrassengarten.

Zusätzlich verfügt Kamp-Lintfort über neues Einkaufszentrum, ein eigenes Schwimmbad, seit neustem ein Kino sowie mehrere Sportvereine und weitere Freizeitangebote, so dass der Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt sind.

Durch die Hochschule Rhein-Waal verfügt Kamp-Lintfort über ein außergewöhnliches Angebot an Bildungsmöglichkeiten, von der Grundschule bis zur Hochschule. Natürlich sind auch Kindergärten in der Stadt vorhanden.

Ebenfalls ist die Anbindung an das Fernverkehrsnetz durch das schnell erreichbare Autobahnkeuz Kamp-Lintfort, in dem sich die A42 sowie die A57 kreuzen, außergewöhnlich gut.

Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch mehrere Buslinien gegeben.

Die hier angebotene 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen und sehr gepflegten Neubau-Mehrfamilienhaus mit acht Parteien in Kamp-Lintfort.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über die Diele in alle Räume. Zu Ihrer rechten gelangen Sie in das helle Schlafzimmer, welches durch seine 2 Fenster und den großen, eingebauten Wandschrank besticht.
Daneben befindet sich das Badezimmer mit zugehörigen Badezimmermöbeln. Die Dusche ist barrierefrei.
Angrenzend an die beiden Räume haben Sie noch ein zusätzliches Gäste-WC.
Zu Ihrer linken befindet sich die Küche. Die neuwrtige Einbauküche kann bei Einzug abgekauft werden.
Am Kopfende der Diele befindet sich das große Wohnzimmer, von wo aus Sie auf die Terrasse und in den Garten gelangen.
Dort befindet sich ebenfalls ein Brunnen und ein Gartenhaus.
Der Garten ist von einem Zaun umgeben, der einen direkten Zugang zu den Stellplätzen über eine Tür bietet. Der Stellplatz ist im Mietpreis inkludiert. Der Garten ist vom Mieter zu pflegen. Ein Wasserwerk mit Pumpe ist vorhanden. Eine neue Markise kann ebenfalls abgekauft werden.
Die Immobilie befindet sich in einem absolut exklusiven und gepflegtem Zustand.

- teilmöbliert (diverse Schränke & Regale)
- Fußbodenheizung
- Sicherheitsschloss an der Wohnungstür
- Freisprechanlage mit Videofunktion
- neuwertige Einbauküche (Kaufoption)
- elektrische Jalousien + Zeitschaltuhren
- doppelverglaste, weiße Kunststofffenster (abschließbar)
- Fliegengitter an allen Fenstern + Plissees
- zeitloser Vinylboden
- eingebauter Wandschrank
- Kellerabteil
- Satellitenanschluss
- Gartenhaus mit Brunnen
- Stellplatz
- Deckenleuchten
- Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss
- Fahrradkeller /-häusschen
- neue Markise (Kaufoption)

Selektive - Ihr Mehrwertmakler

Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.

Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.

Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.