Die angebotene Immobilie befindet sich in bester Kernlage in Rheinberg - Sie blicken direkt auf den Marktplatz. Hier sind somit täglich Passanten unterwegs und in den warmen Monaten ist hier bei Stadtfesten richtig was los!

Als weiterer Pluspunkt ist zu nennen, dass sowohl Autofahrer sie sehen, wie auch Personen, die den Bus nutzen und direkt vor Ihrem Ladenlokal ein- bzw. aussteigen.

Hinter der Immobilie befindet sich ein öffentlicher Parkplatz von dem Personen direkt über den Seitenweg am Gebäude entlang bis zur Front des Gebäudes gelangen.

Nur wenige Kilometer entfernt befinden sich die Autobahnauffahrten A42 und A57 mit denen die Stadt Rheinberg sehr gut an die umliegenden Städte wie Duisburg, Kamp-Lintfort, Moers und Co. angeschlossen ist.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem schönen gepflegten Jugenstilhaus im Stadtkern von Rheinberg. Die derzeit noch zusammenhängende Fläche kann geteilt werden, sodass es in diesem Fall um die rechte und damit größere Ladenfläche im Haus geht.

Die Ladenfläche verfügt sowohl über eine große Verkaufsfläche von 223 m² wie auch entsprechende Lagerflächen von 112 m² sowie weitere Nebenflächen von ca. 46m² aufgeteilt auf ein bis zwei Personalräume oder ein Personalraum + Büro.

Je nach Nutzung und Konzept können die verschiedenen Räume umgenutzt werden. Aktuell ist der Fronteingang (rechts) verschlossen, würde für die Einzelnutzung dieses Ladenlokals jedoch wieder geöffnet werden.

Auf der Rückseite befinden sich 2 Ausgänge für Mitarbeiter und ein geteilter Parkplatz für diese Ladenlokal sowie das Nachbarladenlokal. So kann von hinten wie auch von vorne beliefert werden.

Sehr praktisch - Hinter dem Haus befindet sich ein öffentlicher Parkplatz und Personen gelangen durch einen Seitenweg direkt zur Front des Gebäudes. Auf dem Weg schauen sie dabei auf insgesamt 3 große Schaukästen an der Seite des Hauses, die teilweise mitgenutzt werden können. Weitere Schaukästen befinden sich an der Ladenfront neben und zwischen den großen, bodentiefen Fenstern.

Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar.

- große bodentiefe Schaufenster zur Ladenfront
- Schaukästen zwischen den Schaufenstern
- weitere große Schaukästen an der Gebäudeseite (Fußweg zum öffentl. Parkplatz)

- Unterschiedliche Bodenbeläge (Verkaufsfläche mit Teppich und Laminat, Lager mit Estrich, Nebenflächen u.a. mit Fliesen)

- Fronteingang (rechts) würde geöffnet werden
- 2 rückseitige Ein- bzw. Ausgänge
- Parkmöglichkeit für 1-2 PKW oder zur Belieferung

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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.