Das Haus steht in einer ruhigen Ortsrandlage von Heidenrod-Dickschied.
Dickschied ist ein kleiner Ort mit rund 500 Einwohnern, zur Gemeinde Heidenrod gehörend.
Inmitten des schönen Taunus gelegen, besticht Dickschied definitiv durch seinen hohen Freizeitwert. Unweit des romantischen Wispertals können Sie hier in alle Richtungen zum Wandern aufbrechen. Ein reges Vereinsleben rundet dieses Angebot ab. Übrigens: Heidenrod ist die waldreichste Region Hessens.

In Dickschied selbst gibt es einen Kindergarten. Die Grundschule befindet sich in Kemel und die weiterführenden Schulen befinden sich in Laufenselden (GS) bzw. Nastätten oder Bad Schwalbach.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den Mittelzentren Bad Schwalbach oder Nastätten, die jeweils ca. 20 Fahrminuten entfernt sind. Hier finden Sie auch Ärzte, Fachärzte und sogar Krankenhäuser.
In Wiesbaden sind Sie über die gut ausgebaute Bäderstraße in rund 35 Minuten. Hier schließt sich das Rhein-Main-Gebiet an.

Dieses solide und gut gebaute Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Es befindet sich in einer guten Wohnlage, die sowohl durch ihre gute Infrastruktur als auch durch eine fantastische Aussichtslage überzeugt. Der Fernblick, den das Haus bietet, macht es zu einem attraktiven Wohnort für Mieter.

Das Wohnhaus besteht aus mehreren Wohneinheiten, von denen das Untergeschoss und das Dachgeschoss bereits vermietet sind. Das Erdgeschoss ist aktuell nicht vermietet. Das bietet sich für eine Renovierung der Wohnung an. Dies eröffnet die Möglichkeit, durch eine gute Miete den Wert des Hauses zu steigern und den Wohnkomfort zu erhöhen.

Insgesamt handelt es sich um ein solides Investment mit hohem Potential, das durch sein Preis-Leistungsverhältnis, seine Vermietbarkeit und die Qualität der Lage überzeugt.

Ausstattung:
-Heizung: Ölheizung aus 2007, Firma Buderus
-Fußbodenheizung in jeder Wohneinheit
-Fenster: Holzfenster 1980
-Drei Garagen
-Gemeinschaftsgarten

Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad (76 m²)
-Bad: ca. 1990
-Badezimmerfenster neu
-Balkon mit Fernblick
-Monatliche Netto-Kaltmiete aktuell 460,00€

Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad (99 m²)
-Bad: ca. 1980
-Balkon mit Fernblick

Untergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad (70 m²)
-Bad: ca. 1990
-Terrasse mit Gartenzugang
-Monatliche Netto-Kaltmiete aktuell 394,00€

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Wir haben dieses Exposé mit Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Das Angebot erfolgt freibleibend, alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten.

Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, Maße, Angaben und Details abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie.
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.
Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse die Möglichkeit, das Haus durch Experten Ihrer Wahl ausführlich prüfen und begutachten zu lassen. Für die Klärung Ihrer offenen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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