Das Anwesen befindet sich in direkter Ortslage von Kestert.

Eingebettet ins wunderschöne Mittelrheintal ist Kestert umgeben von wunderschöner Natur, der Loreley, dem Rhein, den historischen Burgen und dem Rheinsteig. Touristisch betrachtet ist das Mittelrheintal eine der begehrtesten Regionen Deutschlands.

Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Unweit des Anwesens befinden sich einige Restaurants mit lokalen Spezialitäten.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in St. Goarshausen oder in Kamp-Bornhofen.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Lahnstein vor, hier sind auch sämtliche Fachärzte ansässig.

Grundschule und verschiedene weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in verschiedenen Ortsteilen von St. Goarshausen sowie in Lahnstein.
Eine gute Bahnanbindung ist durch den Bahnhof in St. Goarshausen gewährleistet. Von hier aus gelangen Sie bequem bis nach Koblenz oder Wiesbaden.

Dieses Zwei-Familien-Haus bietet eine ideale Möglichkeit sowohl für Investoren auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie als auch für Interessenten, die es als Ferienwohnung oder zur Selbstnutzung verwenden möchten. Das Wohnhaus besticht durch seine solide Grundsubstanz und seiner unmittelbaren Nähe zum Rhein.

Beide Wohnungen sind getrennt voneinander gut zu begehen, der Zugang erfolgt über den Außenbereich. Eine Garage steht jeder Wohnung zur Verfügung und weitere Fahrzeuge können im Hof des Hauses abgestellt werden. Gäste können zudem in den Parkbuchten in Richtung Rhein parken.

Im Erdgeschoss besteht an einer Außenwand ein leichter Feuchtigkeitsschaden, dessen Ursache bereits bekannt ist. Hier sind Sanierungsarbeiten erforderlich.

Das Zweifamilienhaus stellt eine solide Investitionsmöglichkeit für den kleinen Geldbeutel dar und ist aktuell unvermietet und entsprechend sofort verfügbar.

-Fenster: Kunststofffenster 2-fach verglast teilweise aus 2019 und 2022
-Elektro: aus 1995
-Heizung: Nachtspeicheröfen, Baujahr 1995
-Sanitär: Duschbäder
-Getrennte Zähler
- Teilweise neue Fußböden
- Fassade wurde 2020 neu verputzt

Gefällt Ihnen das Haus? Dann zögern Sie nicht und melden sich bei uns.

Wir zeigen Ihnen dieses Haus gerne in einem gemeinsamen Termin vor Ort und begleiten Sie gerne bei den folgenden Schritten zum Kauf Ihres eigenen Zuhauses.

Sie haben Fragen zur Finanzierung oder suchen einen Finanzierungspartner? Auch hier stehen wir Ihnen gerne zur Seite.

Oder haben Sie gleichzeitig eine Immobilie zum Verkauf? Gerne kümmern wir uns!

Wir haben dieses Exposé mit Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Das Angebot erfolgt freibleibend, alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten.

Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, Angaben und Details abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie.
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.
Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse die Möglichkeit, das Haus durch Experten Ihrer Wahl ausführlich prüfen und begutachten zu lassen. Für die Klärung Ihrer offenen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Doch nicht die richtige Immobilie? Dann schauen Sie gerne unser weiteres Angebot an: www.zimmermann-immobilien.eu