Das Anwesen befindet sich in zentraler Ortslage von Hahnstätten.

Die Ortsgemeinde Hahnstätten ist eine attraktive Gemeinde mit knapp 3.000 Einwohnern im Aartal in der Nähe von Diez / Limburg.
Hahnstätten bietet eine zentrale Lage mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur. Kindergarten und Schulen, sowie Ärzte und Fachärzte sind vor Ort.

Limburg, mit seiner ausgezeichneten Anbindung an das Bahn- und Autobahnnetz, ist nur wenige Kilometer entfernt. Hier befinden sich ergänzend umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, kulturelle Angebote und Einrichtungen den täglichen Bedarfs.

Dieses einzigartige Anwesen bietet gleich zwei vollwertige Häuser auf einem großzügigen Grundstück in zentraler Lage von Hahnstätten. Perfekt für Familien oder Kapitalanleger!

Das Immobilien-Ensemble überzeugt mit einem hochwertig ausgestatteten Vorderhaus voller Designelemente und einem charmanten Fachwerkhaus, das stilvoll aus einer ehemaligen Fachwerkscheune ausgebaut wurde.

Das massiv gebaute Vorderhaus wurde komplett saniert und mit viel Liebe zum Detail hochwertig ausgestattet. Es verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit exklusiven Designelementen, die in jedem Raum für eine besondere Atmosphäre sorgen.

Das Fachwerkhaus, einst als Scheune genutzt, wurde mit einem klaren Fokus auf Wohnkomfort und Ästhetik ausgebaut. Dabei blieb der Charme des historischen Fachwerks erhalten und wurde harmonisch in die stilvolle, zeitgemäße Gestaltung eingebunden. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Einliegerwohnung und im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich die helle Hauptwohnung, bis in die Dachspitze geöffnet, mit einem loftartigen Wohngefühl.

Der gepflasterter Hof zwischen den beiden Häusern bietet ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge, während die angrenzende Wiese mit Platz für einen Pool und vielseitige Freizeitmöglichkeiten das Gesamtbild perfekt ergänzt.

Die Kombination aus ländlichem Flair, modernen Ansprüchen und exklusivem Wohnkomfort macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit.

Ausstattung Vorderhaus:
-Massive Bauweise
-Fenster: Kunststoff-Iso-Fenster zweifach verglast
-Elektro: aus 2014
-Heizung: Gasheizung aus 2014, Firma Vaillant


Ausstattung Fachwerkhaus:
-Photovoltaik Anlage und Wallbox
- Carport mit daruf befindlichem Sonnendeck
-Fenster: Kunststoff-Iso-Fenster zweifach verglast
-Elektro: aus 2018
-Heizung: Gasheizung aus 2014, Firma Vaillant

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Wir zeigen Ihnen das Anwesen in einem gemeinsamen Termin vor Ort und begleiten Sie bei den folgenden Schritten zum Kauf Ihres eigenen Zuhauses.

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Wir haben dieses Exposé mit Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Das Angebot erfolgt freibleibend, alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten.

Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, Maße, Angaben und Details abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie.
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.
Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse die Möglichkeit, das Haus durch Experten Ihrer Wahl ausführlich prüfen und begutachten zu lassen. Für die Klärung Ihrer offenen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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