Das Anwesen steht in Ortsrandlage von Kaub.

Kaub ist mit ca. 860 Einwohnern die kleinste Stadt in Rheinland-Pfalz. Sie ist bekannt durch ihre im Rhein gelegene Burg Pfalzgrafenstein. Seit 2002 ist Kaub Teil des Unesco Weltkulturerbe.

Eingebettet ins wunderschöne Mittelrheintal ist Kaub umgeben von wunderschöner Natur, der Loreley, dem Rhein, den historischen Burgen und dem Rheinsteig. Touristisch betrachtet ist das Mittelrheintal eine der begehrtesten Regionen Deutschlands.
Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Unweit des Anwesens befinden sich einige Restaurants mit lokalen Spezialitäten.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in St. Goarshausen oder in Kamp-Bornhofen.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Lahnstein vor, hier sind auch sämtliche Fachärzte ansässig.
Grundschule und verschiedene weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in verschiedenen Ortsteilen von St. Goarshausen sowie in Lahnstein.
Eine gute Bahnanbindung ist gewährleistet. Von hier aus gelangen Sie bequem bis nach Koblenz oder Wiesbaden.

Dieses Immobilienensemble, bestehend aus einem Vorder- und Hinterhaus, bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Gestalten Sie Ihr persönliches und gemütliches Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Egal ob Sie das Anwesen für sich und Ihre Familie alleine nutzen möchten, ein Mehrgenerationen-Projekt anstreben oder Mieteinnahmen generieren möchten – hier gibt es die Freiheit, alles nach Ihren Wünschen zu realisieren.

Das Immobilienduo bietet eine solide Basis und überzeugt mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Für handwerklich Begabte und kreative Köpfe bietet sich hier die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Ob Sie das Gebäude komplett erneuern oder Schritt für Schritt modernisieren – das bleibt Ihnen und Ihrem Budget überlassen.

Ausstattung Vorderhaus:
-Wohnfläche 55 m²
-Elektrik: ca. 1970
-Sanitär: 80er Jahre
-Heizung: Gasheizung von ca. 1999, Firma Viessmann

Ausstattung Hinterhaus:
-Wohnfläche 80 m²
-Elektrik: aus 2009
- Sanitär: aus 2009
-Heizung: Holzofen und Infrarotplatten
-Kohleherd in Küche

- Fertiggarage von 2002, darauf eine Terrasse

Gefällt Ihnen unser Angebot? Dann zögern Sie nicht und melden sich bei uns.

Wir zeigen Ihnen das Anwesen in einem gemeinsamen Termin vor Ort und begleiten Sie bei den folgenden Schritten zum Kauf Ihres eigenen Zuhauses.

Sie haben Fragen zur Finanzierung oder suchen einen Finanzierungspartner? Auch hier stehen wir Ihnen gerne zur Seite.

Oder haben Sie gleichzeitig eine Immobilie zum Verkauf? Wir kümmern uns darum!

Wir haben dieses Exposé mit Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Das Angebot erfolgt freibleibend, alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten.

Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, Maße, Angaben und Details abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie.
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.
Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse die Möglichkeit, das Haus durch Experten Ihrer Wahl ausführlich prüfen und begutachten zu lassen. Für die Klärung Ihrer offenen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Doch nicht die richtige Immobilie? Dann schauen Sie sich unser weiteres Angebot an: www.zimmermann-immobilien.eu