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Objektnummer: 90091272-1134318 | SIP-ID: KOB-3363/MFH

10% RENDITE bei Vollvermietung +++ 7-Familienhaus in Wilkau-Hasslau zu verkaufen

Hausansicht - Mehrfamilienhaus in 08112 Wilkau-Haßlau mit 491m² als Kapitalanlage kaufen
Flur (WE4) - Mehrfamilienhaus in 08112 Wilkau-Haßlau mit 491m² als Kapitalanlage kaufen
Flur (WE4) - Mehrfamilienhaus in 08112 Wilkau-Haßlau mit 491m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnen (WE4) - Mehrfamilienhaus in 08112 Wilkau-Haßlau mit 491m² als Kapitalanlage kaufen
Küche (WE4) - Mehrfamilienhaus in 08112 Wilkau-Haßlau mit 491m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

280.000 €

Adresse

08112 Wilkau-Haßlau

Vollständige Adresse beim Anbieter
Veit T. Bernkopf
Veit T. Bernkopf

Preise und Kosten

Kaufpreis
280.000 €
Courtage Hinweis
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
14.49
Mieteinnahmen ist
19.320 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Haus liegt verkehrstechnisch gut angebunden, nur wenige Minuten vom Stadtkern entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.

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08112 Wilkau-Haßlau

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus gliedert sich in 7 Wohneinheiten auf 4 Etagen und ist voll unterkellert. Das Erdgeschoss bietet zwei 2-Zi.-Wohnungen (49m²/71m²). Im 1. und 2. Obergeschoss sind ebenfalls jeweils zwei 2-Zi.-Wohnungen (54m²/71m²) und im Dachgeschoss ist eine 4-Zi.-Wohnung mit 121m². Einige Wohnungen sind voll möbliert und wurden bzw. werden als Montage- oder Ferienwohnungen vermietet. Aktuell stehen 3 Wohnungen leer. Die Wohnung 4 im 1. Obergeschoss bietet wir momentan für 315,- EUR/mtl. für Singles oder Paare an. Sie wurde neu renoviert und verfügt über einen großen Flur, der Platz für eine Garderobe hat, eine separate Küche, ein großes Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Das Haus ist in einen soliden baulichen Zustand und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Gern unterstützen wir Sie auch in Zukunft bei der Vermietung. Haben Sie Interesse? Dann rufen Sie gleich an: 0160.93904092!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Möbliert: Teilmöbliert
tolles Treppenhaus, Wohnungen haben Laminat, Strukturputz an den Wänden und Decken, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Anschluss für eine Waschmaschine, Kunststofffenster weiß, Keller, PKW-Stellplätze im Hof

Objektdaten

PLZ
08112
Ort
Wilkau-Haßlau
Wohnfläche
491 m²
Grundstücksfläche
600 m²
Anzahl Zimmer
16
Anzahl Badezimmer
7
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl Wohneinheiten
7

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
210 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
210 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Unser gesamtes Wohnungsangebot finden Sie auf www.immodom.de.

Anbieterinformationen

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Veit T. Bernkopf