Oberkrämer ist eine Gemeinde im Landkreis Oberhavel in Brandenburg, die durch ihre ländlich geprägte Umgebung und die direkte Autobahnanbindung an Berlin die Vorteile der Großstadt bietet. Das ist der Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können, an dem Landwirtschaft betrieben wird und an dem Feste gefeiert werden. Auch hier kann man sich erholen.
Die Gemeinde hält zahlreiche Angebote bereit! Als Tourismusziel sind der Mühlensee mit der Windmühle, der Krämerforst, die Kirchen, das Schloss und weitere Sehenswürdigkeiten von besonderem Interesse.
Es ist alles vorhanden, was die derzeit 11.860 Einwohner benötigen: Ärzte, Apotheken, Gaststätten, Hotels, Geschäfte, Post und Sparkasse, Kirchen, Schulen und Kindertagesstätten sowie regelmäßige Busverbindungen in die Nachbarstädte mit ihren Bahnhöfen.
Oberkrämer ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort für Unternehmen aller Größen.

Das hier angebotene Grundstück befindet sich in der Gemeinde Oberkrämer in der Nähe des Mühlensees in Schwante und liegt am Ende einer Sackgasse hinter dem Schlosspark und ist sehr ruhig gelegen.
Mit einer Gesamtfläche von 1.249 m² bietet dieses Grundstück die Möglichkeit der Bebauung mit einem Einfamilienhaus, einem Doppelhaus oder ähnlichen Lösungen.
Für das Grundstück liegt ein Bebauungsplan vor. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes „Mühlenweg 13-1. Änderung 39/2009“. Eine Kopie dieses Bebauungsplanes ist auf Anfrage erhältlich.
Bei einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 ergibt sich eine Grundfläche von ca. 250 m². Bei einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,3 ergibt sich eine Bruttogeschossfläche von ca. 375 m².
Unter Berücksichtigung des Faktors 0,75 (25 % für Mauerwerk, Verkehrsflächen etc.) ergibt sich eine realisierbare Wohnfläche von ca. 281 m². Dies eröffnet die Möglichkeit eines Doppelhauses mit Kellern.
Alle notwendigen Medien sind bereits angrenzend vorhanden.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Adorable Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Grundstücksfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

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Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an. Dies ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach den Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.