Die angebotene Immobilie befindet sich im Berliner Ortsteil Mariendorf im Bezirk Tempelhof-Schöneberg in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Süden der Stadt. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen, dies kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Die U-Bahnstation Alt-Mariendorf (U6) ist in 2 Kilometer erreichbar und gewährleistet eine direkte Verbindung ins Berliner Stadtzentrum. Ergänzend dazu sorgen mehrere Buslinien in der Umgebung für eine flexible Mobilität. Mit dem Auto ist die A100 schnell erreichbar, wodurch Sie optimal an das Berliner Autobahnnetz angeschlossen sind.

Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, sind im nahen Umfeld vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist in Mariendorf bestens gewährleistet. In der Nähe befinden sich zahlreiche Allgemeinärzte, Fachärzte und Apotheken.

Für Erholung und Freizeitaktivitäten laden die nahegelegenen Grünflächen und Parks ein, darunter der Volkspark Mariendorf, der sich ideal für Spaziergänge, Jogging oder Picknicks eignet.

Die angebotene Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Lage in zweiter Reihe an einer nur wenig frequentierten Durchgangsstraße.

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein nach WEG geteiltes 1.279 m² großes mit zwei Wohnhäusern bebautes Grundstück. Angeboten wird eine Teilfläche von ca. 600 m², bebaut mit einem in massivbauweise errichteten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994.

Das Objekt ist grundsätzlich auch als Zweifamilienhaus oder auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar. Ebenfalls bietet sich eine teilgewerbliche Nutzung an. Die Einheiten im Erdgeschoss und im Obergeschoss und der Zugang zu den Räumen im Keller sind vom Flur aus separat erschlossen.

Das Haus besticht sowohl im innenbereich als auch im Außenbereich durch ihre sehr hochwertige Ausstattung. Eine großzügige und mehr als 40 m² große Terrasse in Süd/West-Lage und ein gepflegter Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Von der Terrasse aus befindet sich in Sichtweite die Adlermühle, eine restaurierte Windmühle aus dem 19. Jahrhundert. Auch aufgrund dieses malerischen Ausblicks können Sie hier die Ruhe genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Alarmanlage und erhöhte Sicherungs- und Schutzeinrichtungen.

Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin !

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