Horst (Holstein) ist eine beschauliche Gemeinde und gut bürgerliche Ortschaft des Kreises Steinburg in Schleswig-Holstein – im grünen nördlichen Speckgürtel von Hamburg ca. 4 km oberhalb von Elmshorn gelegen.

Horst profitiert von seiner guten Verkehrsanbindung: Über die Bundesautobahn A23 sind Itzehoe (ca. 25 km) und Hamburg (ca. 30 km) sehr zügig erreichbar. Am Bahnhof Horst verkehren auch regelmäßig Regionalbahnverbindungen von und nach Hamburg (Fahrzeit ca. 45 Minuten). In der Gemeinde verkehren zudem Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs. Die nächste Bushaltestelle ist nur einen kurzen Fußweg vom Grundstück entfernt.

Kitas, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt vor Ort vorhanden., darüberhinaus verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie ein Freibad.

Die angebotene Liegenschaft befindet sich verkehrsgünstig an der Bundesstraße gelegen, jedoch ruhig eingebettet in ein idyllisches Waldstück.

Macher mit Vision gesucht!

Großer, vielseitig gestaltbarer Gasthof in guter Lage mit charmantem Restaurant, Galerie, Veranstaltungssaal mit Bar, 2 Terrassen, mehrere Wohnungen bzw. Zimmer für Betreiber, Personal oder Gäste sowie Gewerbeflächen für Fitness, Praxis, Büro oder Kanzlei

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Bei dieser besonderen und vielseitig gestaltbaren Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 8.209 m² großes Grundstück, bebaut mit einem um 1929 in Massivbauweise errichteten Gebäudekomplex, welcher nach mehreren Ausbauetappen zuletzt als Gasthof mit gemütlichem Restaurant nebst Galerie, zwei Terrassen, Veranstaltungsraum und Wohnungen bzw. Zimmern für Gäste sowie Mitarbeiter genutzt worden ist. Weitere Bereiche umfassen Gewerbeflächen, welche als Fitnessstudio ausgebaut und zuletzt ebenfalls als Gästequartier umgenutzt worden sind.

Das charmante Restaurant wurde über viele Jahre erfolgreich betrieben und gut besucht.

Laut vorliegender Unterlagen beträgt die Gesamtfläche ca. 1.184 m². Hiervon entfallen

ca. 435,98 m² Nutzfläche auf das Restaurant,
ca. 462,65 m² Nutzfläche auf Veranstaltungsraum & umgestaltbare Gewerbeflächen, sowie
ca. 285,37 m² Wohnfläche.

Das Objekt ist bezugsfrei. Es bietet eine solide Substanz mit viel Charme und viel Fläche für eine Gestaltung nach Ihren Vorstellungen. Denkbar erscheinen beispielsweise:

Restaurant mit kleinem Pensionsbetrieb für Fremdvermietung an Gäste und/oder evtl. Monteure und/oder Unterkunftsmöglichkeit für Familie bzw. Mitarbeiter

Gastronomie- und Event-Location mit Übernachtungsangebot (neben klassischen Feierlichkeiten z.B. auch für kleinere Tagungen, Weiterbildungen)

Ausbau der Freiflächen als Erlebnisbereiche oder für die Errichtung weiterer Übernachtungseinheiten

Umgestaltung einzelner Wohnungen bzw. der Fitnessstudio-Flächen zu Büros, Kanzlei oder Praxisräumen

Co-Working und/oder Co-Living-Projekt

Das Restaurant verfügt über ca. 80 Sitzplätze innen - verteilt über 2 Etagen mit offener Galerie. Im Sommer stehen ca. 60 weitere Sitzplätze im Biergarten und ca. 20 Sitzplätze auf der Terrasse vor dem Restaurant zur Verfügung. Die Küche des Restaurants wurde 2016 erneuert. Das Inventar des umfangreich ausgestatteten Restaurant ist Bestandteil des Verkaufsangebotes.

Die Freiflächen umfassen einen befestigten Parkplatz für ca. 30 Fahrzeuge sowie eine Hoffläche (in der Vergangenheit als Kinderspielplatz genutzt) und eine große ungenutzte Grünfläche mit Gestaltungspotenzial.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Gebäudes erfolgen sowohl über eine Gastherme als auch über einen wasserführenden Kaminofen im Restaurant. Das Erdgeschoss des Restaurants ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

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