Die angebotene Immobilie befindet sich in Woltersdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Casekow im Landkreis Uckermark im Nordosten des Landes Brandenburg. Der Ort liegt fast am nördlichen Ende des Nationalparks Unteres Odertal. Die Umgebung ist dörflich geprägt mit landwirtschaftlich betriebenen Anwesen.

Eine Kita und Schule befinden sich in Casekow, nur 3 km von Woltersdorf entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für die Grundversorgung ist im 11 Kilometer entfernten Gartz vorhanden. Die nächst größere Stadt ist Schwedt/ Oder in ca. 20 km Entfernung, die nächst größere polnische Stadt ist Stettin in ca. 45 km Entfernung. Hier befinden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Kitas, Schulen sowie auch kulturelle Angebote.

Es besteht eine Busverbindung nach Casekow. Die Autobahn A11 (Berlin - Stettin) Anschlussstelle Schmölln liegt ca. 19 km nordwestlich von Woltersdorf entfernt und ist in nur 20 Minuten gut zu erreichen.

Angeboten wird eine um 1910 errichtete eingeschossige und ehemals als Landarbeiterkate genutzte Reihenhausanlage auf einem 2.262 m² großen Grundstück. Das auf einem Feldsteinfundament errichtete und teilweise unterkellerte Haus ist in vier Wohneinheiten aufgeteilt. Die Zugänge zu den einzelnen Wohneinheiten erfolgt über die Rückseite des Hauses.

Zwei Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von je ca. 60 m² sind langjährig leerstehend und befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

2017 wurde mit der Sanierung der beiden anderen Wohneinheiten begonnen. Diese werden durch die Eigentümerin selbst genutzt. Im Zuge der Sanierung wurden die beiden Einheiten zu einer Wohneinheit zusammengelegt. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 124 m², die im Dachgeschoss ca. 80 m².

Die Beheizung erfolgt zentral mit einem wasserführenden Kamin. Dieser befindet sich im Wohnzimmer und wird mit Holz betrieben. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.


Insgesamt wurden in der Vergangenheit diverse Maßnahmen begonnen, um den Wohnwert in den Wohnräumen zu steigern. Es sind dennoch Restbauarbeiten nötig, um einen heutigen Wohnstandard zu erreichen.

Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein Stallgebäude, welches sich als Werkstatt, für Lagerzwecke oder für die Kleintierhaltung bestens eignet. Eine große Gartenfläche hinter dem Stallgebäude rundet das Angebot ab.

Das Angebot richtet sich nicht nur an Handwerker, die sich mit kreativen Ideen, ihr eigenes Zuhause schaffen, sondern auch an "Großstadtflüchtlinge", die sich ihren Traum von Selbstversorgung mit Tierhaltung und Gemüseanbau verwirklichen wollen.

Eine Teilung des Grundstückes erscheint möglich.

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Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

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