Wiehe ist ein Ortsteil der ca. 1.500 Einwohner zählenden Stadt und Landgemeinde Roßleben-Wiehe im äußersten Osten des thüringischen Kyffhäuserkreises, unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt – kleinräumig zwischen Querfurt (ca. 21 km) und Sömmerda (ca. 30 km), großräumig zwischen Halle (ca. 57 km), Leipzig (ca. 75 km) und Erfurt (ca. 46 km) gelegen. Die Region im Tal der Unstrut ist durch ihre landschaftlich reizvolle Umgebung touristisch beliebt. Überregional bekannt ist Wiehe für die hinsichtlich der Ausstellungsfläche weltgrößte Modellbahn-Ganzjahresschau, welche sich in unmittelbarer Nachbarschaft zur hier angebotenen Immobilie befindet. Die rund um das Schloss Wiehe und den Stadtpark historisch gewachsene Stadt verfügt darüber hinaus über einen Sport- und Spielplatz sowie ein Freibad.

Wiehe bietet eine gute Infrastruktur. Kitas, Schulen, Ärzte, eine Sparkasse, eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind im Stadtgebiet vorhanden, wie auch Betriebe aus Handwerk und Dienstleistung.

Das Gewerbeareal befindet sich am östlichen Ortsrand von Wiehe direkt an der Landstraße L215, die Wiehe mit der kleinen Nachbarortschaft Bucha verbindet – mit weiterem Anschluss an die Bundesstraßen B176 und B250 im Osten sowie B86 im Westen – letztere als Zubringer zur Bundesautobahn A71 (Strecke Schweinfurt – Suhl – Erfurt – Sangerhausen), welche rund 19 km westlich vom Grundstück verläuft und an die A38 (Strecke Göttingen – Sangerhausen – Halle - Leipzig) anschließt. Das Gelände umfasst eine Tankstelle, einen NP-Supermarkt, das hier angebotene Grundstück mit Halle nebst Freiflächen und oberhalb davon das Gebäudeensemble der Modellbahn-Ausstellung.

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein ca. 3.510 m² großes Grundstück, bebaut mit einem um 1995 zu Einzelhandelszwecken errichteten Hallengebäude mit insgesamt ca. 1.175 m² Nutzfläche nebst befestigten Freiflächen mit ca. 25 Kundenparkplätzen und Anlieferungsbereich.

Die 1.175 m² Nutzfläche gliedern sich in ca. 1.037 m² Verkaufsfläche (Eingangsbereich und Halle) sowie 138 m² Nebenflächen (Büroraum oberhalb vom Eingangsbereich mit Blick in die Halle und auf den Parkplatz sowie Sozial- und Sanitärräume, welche sich in der Halle befinden). Die Halle ist barrierefrei zugänglich, für Einzelhandelszwecke eingerichtet und entsprechend gut belichtet. Das Gebäude verfügt über zwei Rolltore - eines an der Ostseite und eines an der Westseite (Anlieferungsbereich).

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Wärmeabgabe in der Halle über eine Lüftungsanlage, im Büro über Wandheizkörper. Die Warmwasseraufbereitung in den Sanitärräumen erfolgt über Elektroboiler.

Das Objekt ist derzeit vermietet. Mieter und Geschäftsbetreiber ist der Wohnfachmarkthändler Hammer. Das Mietverhältnis besteht seit 2006. Detaillierte Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung.

Hallengebäude und Freiflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für andere denkbare Folgenutzungen im Bereich Handel, Ausstellung und Dienstleistung, aber auch Produktion, Lager oder Kleinlogistik. Ein attraktives Angebot für Kapitalanleger und Interessenten mit perspektivischem Eigenbedarf.

Detaillierte Informationen und Unterlagen sowie weitere Fotos zur Immobilie senden wir Ihnen gern auf Anfrage. Nutzen Sie hierfür bitte die Funktion \'Anbieter kontaktieren\' bzw. \'Anfrage senden\'.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de!