Die attraktive Villa befindet sich in der Bahnhofstraße 10 in Pritzwalk, im Herzen der Prignitz, Deutschland. Die zentrale Lage dieser exklusiven Immobilie ermöglicht eine hervorragende Anbindung an verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ebenso an überregionale Verkehrsanbindungen.

Das Stadtzentrum von Pritzwalk ist lediglich 0,5 km entfernt und bietet Einkaufs-, Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Der örtliche Bahnhof, welcher nur 300 Meter von der Villa entfernt liegt, gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Für den täglichen Einkauf sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß in einer Entfernung von nur 400 Metern erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal: Die Autobahn ist nur 10 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen.

Familienfreundlich ist die Lage durch die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist nur 800 Meter entfernt, während die Grundschule nach 1 Kilometer und die Realschule nach 1,5 Kilometern erreicht werden kann. Das örtliche Gymnasium befindet sich ebenfalls nur 1 Kilometer von der Villa entfernt.

Diese beeindruckende, um 1900 erbaute Stadtvilla (Wohn- und Geschäftshaus) in Pritzwalk bietet auf zwei Etagen großzügigen Wohn- und Geschäftsraum mit einer Gesamtwohnfläche von 288 m² und einer Nutzfläche von 370 m². Das imposante Haus strahlt dank seiner attraktiven Stuck- und Backsteinfassade zeitlosen Charme aus und erfüllt auch gehobene Ansprüche.

Die Villa verfügt im Erdgeschoss über eine geräumige Diele sowie eine ehemalige Arztpraxis mit 6 Zimmer, Flur, Küche und 2 Sanitäreinrichtungen. Im Dachgeschoss befinden sich eine 4-Raumwohnung mit Küche, Wannenbad, Flur und eine Ausbaureserve von 58 m² die derzeit vermietet ist. Die monatliche Kaltmiete beträgt 400,-€.

Eine renovierungsbedürftige Verfassung gibt Ihnen die Freiheit, dieses geschichtsträchtige Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.

Im Erdgeschoss sorgt eine Terrasse für entspannte Stunden im Freien. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die isolierverglasten Kunststofffenster mit Jalousien sorgen für eine gute Energieeffizienz und die intakte Dacheindeckung wurde 2011 mit einer Spannbahn neu ausgestattet.

Für wohlige Wärme in der kälteren Jahreszeit sorgen drei Heizthermen, von denen zwei aus dem Jahr 1997 stammen und eine im Jahr 2010 installiert wurde.

Diese Stadtvilla ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, ein individuelles Wohnprojekt zu realisieren. Entdecken Sie das Potential dieser exklusiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!