Zentrumsnahe Lage in der Kreisstadt Westerstede, im Wohngebiet "Lüttje Moorpadd".
Die Kreisstadt Westerstede hat sämtliche Einrichtungen eines Mittelzentrums, alle Behörden, Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Schwerpunktkrankenhaus "Ammerlandklinik". Eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes gilt Westerstede als Gesundheitsstadt im Grünen. Entfernung zum Kurort Bad Zwischenahn und dem Zwischenahner Meer ca. 12 km. Die Stadtgemeinde Westerstede bietet als staatlich anerkannter Erholungsort und Rhododendronzentrum eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Gute Verkehrsanbindung über die BAB A28.

Gut ausgestattetes Wohnhaus mit Garage und Carport (BJ 1993). Das Wohnhaus mit Satteldach, Krüppelwalm und Tonziegeleindeckung enthält im Erdgeschoss das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, Arbeits- oder Schlafzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Diele. Gemütlicher Wintergarten zur Sonnenseite. Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum/Heizungsraum und Flur. Die Wohnfläche beträgt rd. 173 m². Aufteilung siehe Grundriss Anlage. Der Spitzboden ist verdielt, die Seitenflächen isoliert und vertäfelt und als zusätzliche Nutzfläche zu gebrauchen.

Alles in einem gepflegten Topzustand.

Weiter sind vorhanden die Garage und ein Carport mit Abstellraum, überdachte Sitzecke mit anschließendem geschlossenem Aufenthaltsraum sowie Fahrrad- und Geräteabstellraum. Dachhaut des Flachdachs erst vor kurzem neu abgeklebt.

Das angelegte Grundstück mit hochwertiger Pflasterung und Begrenzungszaun ist groß
insgesamt rd. 650 m².

Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher. Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, desgleichen im Badezimmer Obergeschoss. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, mit elektrischen Außenrollläden. Fußboden: Erdgeschoss durchgehend Fliesen, im
Obergeschoss Bad Fliesen, im Übrigen hochwertiger Laminatbodenbelag. Badezimmer im OG mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC, Bidet. Gäste-WC im EG mit Waschbecken.

Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 112 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D