Verkehrsgünstige Lage, direkt an der Hauptstraße, gegenüber Schwimmbad und Hengsforder Mühle. Der Landkreis Ammerland bildet mit einer vielfältigen Streuung von Handwerks- und Produktionsbetrieben, besonders im Ortsteil Augustfehn, einen idealen Wirtschaftsstandort. Ein Blick auf die Karte verdeutlicht aber auch die hervorragende Positionierung als regionalen Wirtschaftsraum im Dreieck Bremen-Wilhelmshaven-Emden/Niederlande.

Vielfältig nutzbares Gewerbeobjekt, Baujahr 1984. Solide, handwerksgerechte Bauausführung, Stahlkonstruktion mit großen, offenen individuell aufteilbaren Freiflächen, teilweise massive Zwischendecken. Außenschale Klinkermauerwerk. Dachhaut Eternitplatten; Kunststofffenster Isolierverglasung. Fußböden Fliesen und beschichtete Betonböden. Gebläseheizung, oben Heizkörper, Gasheizkessel neuwertig. Die Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt rd. 661 m² zuzüglich überdachte Freifläche mit Zugang vom Hauptgebäude, Nutzfläche rd. 155 m² außerdem ausgebautes Obergeschoss mit rd. 173 m² NF. Aufteilung siehe Grundrisse. Weiter Remise mit rd. 75 m ² Lager u. Abstellflächen. Große gepflasterte Freiflächen.

Das Objekt ist zur Zeit verpachtet. Das Pachtverhältnis endet am 30.09.2025.

Baujahr: 1984