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Objektnummer: 90091272-1133269 | SIP-ID: 7244

Direkt am Deich - Reetdachhaus auf einer Ebene

Hausansicht - Einfamilienhaus in 25436 Uetersen mit 124m² kaufen
Ansicht vom Deich - Einfamilienhaus in 25436 Uetersen mit 124m² kaufen
Hauseingang - Einfamilienhaus in 25436 Uetersen mit 124m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 25436 Uetersen mit 124m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 25436 Uetersen mit 124m² kaufen
Kaufpreis

329.000 €

Wohnfläche

125,0 m²

Grundstücksfläche

639 m²

Jannek Kühl
Jannek Kühl

Preise und Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Käuferprovision
3% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Uetersen, auch Rosen- und Hochzeitsstadt genannt, beheimatet rund 18.100 Einwohner und liegt im nordwestlichen Randbereich der Metropole Hamburg. Mit seinen Nachbargemeinden befindet sich Uetersen in zentraler Lage im Kreis Pinneberg. Besondere Merkmale sind das Rosarium der Stadt, Norddeutschlands größter Rosengarten sowie der Ruf als Hochzeitsstadt, in der man sich rund um die Uhr das Ja-Wort geben kann. Es finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in Uetersen sowie die Fußgängerzone mit einem Mix aus Geschäften, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Cafés.

Die Nähe zur A23 über die Anschlussstelle Tornesch bietet gute Anbindungen an das Autobahnnetz. Optimale Bedingungen bietet auch das Verkehrsgebiet der öffentlichen Verkehrsbetriebe. Ihre Buslinien verbinden Uetersen mit den Städten Elmshorn und Wedel sowie den umliegenden Gemeinden.

Verkehrsgünstig ist die Lage an der B431 und der Anschluss an die Bahnhöfe in Tornesch und Elmshorn, die mit den Bahnlinien Hamburg, Kiel, Westerland (Sylt) und Flensburg verbindet.

Die Stadt Uetersen verfügt über sechs allgemeinbildende Schulen, davon drei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, ein Gymnasium und ein Förderzentrum. Dieses Angebot wird abgerundet durch zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten.

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25436 Uetersen

Objektbeschreibung

Dieses Reetdachhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie.

Im gemütlichen Wohnzimmer lässt es sich hervorragend entspannen, während die anderen Zimmer wie das Schlafzimmer mit einem praktischen Ankleidezimmer zusätzlichen Komfort bieten. Die Einbauküche ist direkt neben dem Esszimmer. Das Arbeitszimmer ist der ideale Ort für konzentriertes Arbeiten, während das Kinderzimmer Platz für Spiel und Spaß bietet. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen.

Die Bodenbeläge aus Laminat, Teppich und Fliesen sorgen für eine ansprechende und pflegeleichte Optik in den verschiedenen Räumen. Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien und lädt zu entspannenden Stunden in der Natur ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Schuppen, die zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge oder Gartengeräte bietet.

Der angrenzende Deich und die Marsch eignen sich super für entspannte Spaziergänge.

Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und eine perfekte Lage, die es zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare macht.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
- Gemütliches Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
- Esszimmer neben der Küche
- Arbeitszimmer
- Kinderzimmer
- Weiteres Zimmer
- Einbauküche
- Vollbad
- Bodenbeläge: Laminat, Teppich und Fliesen
- Großzügiger Garten
- Garage mit Schuppen

Objektdaten

PLZ
25436
Ort
Uetersen
Wohnfläche
124,95 m²
Grundstücksfläche
639 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1850
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
169,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1850
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
169,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.martens-kuehl.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Jannek Kühl